PreisprüfungKostenlosAntwort in 2 Werktagen
Sie haben ein Angebot aus Dubai.
Wir sagen Ihnen, was vergleichbare Wohnungen dort tatsächlich gekostet haben, was sie heute an Miete bringen, und ordnen den geforderten Preis ein.
Grundlage sind alle beim Dubai Land Department registrierten Kaufverträge seit 1998, lokal ausgewertet. Kein Portalwert, keine Schätzung.
Was Sie bekommen
Eine Einordnung, keine Verkaufsmasche.
Preis pro Quadratfuß im Angebot gegen die Preise, die im selben Projekt oder in vergleichbaren Objekten registriert wurden.
Service Charges, soweit ermittelbar, und was sie von der Bruttorendite abziehen.
Die Nebenkosten, die im Angebot nicht stehen.
Eine Einschätzung, keine Empfehlung. Auch dann, wenn sie lautet, dass der Preis in Ordnung ist.
Miete und Rendite
Was das Objekt heute wirklich abwirft.
Der Kaufpreis ist die eine Hälfte, die Miete die andere. Wir zeigen Ihnen beide Seiten, aus den Daten, nicht aus einer Renditefolie des Verkäufers.
Aktuelles Mietniveau vergleichbarer Einheiten im selben Projekt, aus den beim Dubai Land Department registrierten Mietverträgen.
Netto statt brutto. Was nach Service Charge und laufenden Kosten von der Rendite übrig bleibt, nicht nur die schöne Bruttozahl.
Was Sie nicht bekommen
Wo die Daten aufhören, hören wir auf.
Ein ehrlicher Check nennt auch seine Grenzen. Das hier versprechen wir bewusst nicht:
Keine Renditeprognose für die Zukunft. Wir zeigen, was heute erzielt wird, nicht was in fünf Jahren sein soll.
Keine Aussage zu Neulaunches in Gebieten ohne Vorverkäufe. Dort gibt es keine Vergleichsdaten, auch bei uns nicht.
Keine Bewertung des Bauträgers, nur der Zahlen.
Ablauf
Drei Schritte, zwei Werktage.
Schritt 01
Angebot schicken
Formular ausfüllen, Angebot als Text einfügen. Einen Screenshot oder das Exposé hängen Sie einfach an unsere Bestätigungsmail.
Schritt 02
Wir prüfen
Wir stellen den geforderten Preis gegen die registrierten Verkäufe und rechnen Nebenkosten und Service Charges dazu.
Schritt 03
Sie hören von uns
Rückmeldung innerhalb von zwei Werktagen, persönlich. Mit Zahl und Einordnung, nicht mit einem Verkaufsgespräch.
Kosten
Kostenlos.
Der Listing-Check kostet nichts. Wir gehen davon aus, dass Sie wiederkommen, wenn die Einschätzung stimmt.