Visualisierungen des Entwicklers. Die Innenräume zeigen die Show-Ausführung verschiedener Formate; die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Ein Boutique-Haus mit 113 Wohnungen in Al Sufouh, gegenüber dem Community Park und eine Minute von der Sheikh Zayed Road. Zwischen Palm Jumeirah, Dubai Marina und Internet City.
113 Residences liegt in Al Sufouh, dem Küstenabschnitt zwischen Palm Jumeirah und Umm Suqeim, direkt gegenüber dem Al Sufouh Community Park. Die Sheikh Zayed Road erreichen Sie laut Entwickler in einer Minute, den Al Sufouh Beach in drei, Palm Jumeirah in acht, Dubai Marina und die Mall of the Emirates in zehn Minuten.
Das Haus hat 113 Wohnungen auf Erdgeschoss und neun Etagen (B+G+9). IMAN setzt auf geschwungene Terrassen, bodentiefe Verglasung und Oberflächen von Versace Ceramics. Die Formate reichen vom 1-Schlafzimmer mit Study bis zum Duplex mit eigenem Pool.
Für Käufer, die eine etablierte, zentrale Adresse suchen statt einer neuen Master-Community, ist das ein klares Profil: wenige Parteien, kurze Wege, und jede derzeit verfügbare Einheit liegt über der Golden-Visa-Wertschwelle von AED 2 Mio.
Stand der Daten: 11. September 2026, auf Basis der IMAN-Unterlagen und der Verfügbarkeitsliste vom selben Tag. Preise ändern sich laufend.
Status
Off-Plan
Entwickler
IMAN
IMAN Developers
Lage
Al Sufouh
gegenüber Al Sufouh Park
Übergabe
Q2 2029
laut Entwickler
Preis ab
AED 2,19 Mio.
≈ EUR 547.000
Verfügbar
17 Einheiten
1 bis 4 SZ, Stand 11.09.2026
Zahlungsplan
50 / 50
während Bau / bei Fertigstellung
Einheiten gesamt
113
B+G+9
Die aktuell verfügbaren Einheiten nach Format. Genaue Etage, Ausrichtung und Grundriss folgen im persönlichen Exposé.
Flächen als Gesamtfläche inklusive Balkon, Preise aus der IMAN-Verfügbarkeitsliste vom 11. September 2026 (17 Einheiten, AED 2,19 bis 5,44 Mio.). Das Factsheet nennt niedrigere Einstiegspreise, etwa 1 SZ ab AED 1,8 Mio.; solche Einheiten stehen in der aktuellen Liste nicht. EUR-Werte gerundet, 1 AED ≈ 0,25 EUR. Grundrisse und Ihr Exposé auf Anfrage.
Visualisierungen des Entwicklers. Die Innenräume zeigen die Show-Ausführung verschiedener Formate; die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Die vollständige Verfügbarkeit, Grundrisse und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Eigennutzer und Käufer mit Fokus auf Werterhalt, die eine gewachsene Lage zwischen Küste und Sheikh Zayed Road suchen, mit Internet City, Media City, Palm und Marina in der Nähe. Die 3-Schlafzimmer mit Study und der Duplex sprechen Familien an, die 2-Schlafzimmer eher Käufer mit Vermietungsabsicht.
In einem kleinen Haus entscheidet die einzelne Einheit. Etage, Ausrichtung und Blick unterscheiden sich deutlich: 12 der 17 verfügbaren Einheiten sind als Community View gelistet, 5 mit Pool-Bezug. Die Service Charge ist noch nicht veröffentlicht; wir klären sie vor jeder Reservierung.
IMAN Developers ist laut Marktquellen seit 2016 aktiv und hat bisher vor allem Mid-Rise-Wohnprojekte in JVC und Arjan gebaut. 113 Residences ist ein Schritt in eine höhere Preisklasse und eine etablierte Küstenlage. Wir prüfen Escrow-Registrierung, Baufortschritt und die bisherige Übergabehistorie gemeinsam mit Ihnen.
20 % bei Buchung, 10 % nach 90 Tagen, je 10 % bei 40 und 60 % Baufortschritt, 50 % bei Fertigstellung. Heißt: 30 % fließen in den ersten drei Monaten, die Hälfte erst bei Übergabe. Das schont Kapital während der Bauphase; ob und wie der Schlussbetrag finanziert wird, planen wir frühzeitig mit Ihnen.
Das Amenity-Programm verteilt sich auf Pooldeck und Dach. Eine Auswahl laut IMAN:
In den Wohnungen: Oberflächen von Versace Ceramics, Smart Lock von Häfele, Einbaugeräte von Teka und bodentiefe Fenster. Mehrere Einheiten haben große Außenflächen, etwa 508 sqft Balkon bei den 3-Schlafzimmer-Einheiten 209 und 609.
Wir senden Ihnen die vollständige Verfügbarkeit, Grundrisse und Preisstaffel, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis von Factsheet, Project Overview, Ausstattungsspezifikation und Verfügbarkeitsliste von IMAN Developers, Stand 11. September 2026. Fertigstellung (Q2 2029) und Fahrzeiten laut Entwickler. Preise, Grundrisse und Verfügbarkeit sind richtwertig und können sich ändern.