Renders von AHS Properties (Architektur Killa Design, Interiors AHS Atelier). Ausstattung und Ausblick variieren je Etage und Ausrichtung; die konkrete Fläche weisen wir im Exposé aus.
Ganze und halbe Büroetagen im Herzen von Dubais Finanzachse, an der Sheikh Zayed Road am Tor zum DIFC. 69 Etagen, 360-Grad-Blick auf Skyline und Meer, zwei komplette Amenity-Ebenen und direkter Metro-Zugang. Architektur von Killa Design, Interiors von AHS Atelier.
AHS Tower steht an der Sheikh Zayed Road, direkt am Tor zum DIFC, Dubais führendem Finanzdistrikt. Entwickelt von AHS Properties (AHS Group), mit Architektur von Killa Design, dem Büro hinter dem Museum of the Future, und Interiors von AHS Atelier. Ein 69-Etagen-Turm mit direktem Metro-Zugang und 360-Grad-Blick auf Skyline und Meer.
Das Angebot reicht von halben bis ganzen Büroetagen mit flexiblen Grundrissen, bodentiefer Verglasung und effizientem Kern. Zwei komplette Ebenen sind Amenities vorbehalten, von Private Fitness Club und Wellness Centre bis Members Club und Sky Gallery. Für Unternehmen, die eine repräsentative Prime-Adresse suchen, und für Investoren, die knappes Grade-A-Büro an Dubais gefragtester Achse sichern wollen.
Stand der Daten: 10. August 2026, auf Basis der AHS-Broschüre und des Availability Sheet. Preise und Flächen sind Richtwerte und ändern sich.
Typ
Gewerbe · Büro
Off-Plan
Entwickler
AHS Properties
Architektur: Killa Design
Lage
Sheikh Zayed Road
Tor zum DIFC
Fertigstellung
Q1 2027
Richtwert lt. Angebot
Formate
Half & Full Floor
halbe / ganze Etage
Größen
3.190–6.695 sqft
≈ 296–622 m²
Preis / sqft
AED 5.000
≈ EUR 1.253
Preis ab
AED 15,9 Mio.
≈ EUR 4,0 Mio.
Einheitlich AED 5.000 pro sqft. Eine erste Orientierung; Etage, Ausrichtung und Grundriss folgen im persönlichen Exposé.
Durchgängiger Quadratmeterpreis von AED 5.000/sqft. Verfügbarkeit Stand 10.08.2026; die meisten Etagen sind bereits verkauft. Weitere Etagen, Grundrisse und Zahlungsstruktur auf Anfrage.
Renders von AHS Properties (Architektur Killa Design, Interiors AHS Atelier). Ausstattung und Ausblick variieren je Etage und Ausrichtung; die konkrete Fläche weisen wir im Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbare Etagen, Grundrisse, Flächen und Zahlungsstruktur erhalten Sie vertraulich auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Unternehmen, die eine repräsentative HQ-Fläche an Dubais Finanzachse suchen, und Eigennutzer, die Prestige mit Metro-Anbindung verbinden. Für Investoren ist es knappes Grade-A-Büro mit fixem Quadratmeterpreis, Freehold und einer Adresse, die Mieter und Werthaltigkeit trägt.
Sheikh Zayed Road mit direktem Metro-Zugang. DIFC und World Trade Centre je rund 3 Minuten, Museum of the Future 2 Minuten, Downtown und Dubai Mall rund 10 Minuten. Wenige Adressen verbinden Sichtbarkeit und Anbindung so unmittelbar.
Half und Full Floors mit zentralem Kern und flexiblen Layouts, von Open Space bis Chef-Etage. Bodentiefe Verglasung, 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge und 500+ Stellplätze. Zwei komplette Amenity-Ebenen heben eine reine Bürofläche auf Hospitality-Niveau.
Einheitlich AED 5.000/sqft, Zahlungsplan 5 / 20 / 35 / 40 (Buchung, SPA, Bau, Fertigstellung). Die Fertigstellung ist für Q1 2027 angesetzt. Wir prüfen mit Ihnen Etage, Ausrichtung, Flächeneffizienz und die genaue Übergabe, bevor Sie sich binden.
Zwei komplette Ebenen sind Amenities vorbehalten, dazu Retail und Concierge im Erdgeschoss. Eine Auswahl:
Zwei Amenity-Ebenen mit Fitness Club, Wellness Centre samt Spa und Indoor-Pool, Members Club und Sky Gallery. Dazu bodentiefe Verglasung, 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge und 500+ Stellplätze. Lage an der Sheikh Zayed Road, am Tor zum DIFC, mit 360-Grad-Blick auf Skyline und Meer.
Wir senden Ihnen die verfügbaren Etagen, Grundrisse, Flächen und Preise, mit unserer Einordnung zu Etage, Ausrichtung, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Vertraulich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der AHS-Broschüre (AHS Tower) und des Availability Sheet (Stand 10. August 2026). Fertigstellung Q1 2027 laut aktuellem Angebot; die Broschüre nennt Q4 2026. Flächen, Preise und Verfügbarkeit sind Richtwerte und können sich ändern.