Renders von Beyond (by Omniyat). Ausstattung, Grundrisse und Ausblick variieren je Einheit, Gebäude und Etage; die konkrete Einheit weisen wir im Exposé aus.
Arancia Yards von Beyond (by Omniyat) in City of Arabia. Ein Low-Rise-Ensemble aus drei Gebäuden (G+6/G+7) mit 272 Einheiten, gerahmt von begrünten Sunken Courtyards und einem durchlaufenden Green Spine. 1 bis 3 SZ Apartments.
Arancia Yards liegt in City of Arabia / The Yards in Dubailand, einer aufstrebenden, gut angebundenen Lage, die noch zu Einstiegspreisen zugänglich ist. Statt eines Hochhauses ein Low-Rise-Ensemble: drei Gebäude mit G+6 und G+7, insgesamt 272 Einheiten, so nah am Boden gehalten, dass Grün, Licht und Nachbarschaft im Vordergrund stehen.
Herzstück ist der Green Spine, eine durchgehende Grünachse mit Sunken Courtyards, Wasserflächen und schattigen Wegen, die die drei Häuser verbindet. Die Wohnungen reichen von 1 bis 3 Schlafzimmern (ca. 750 bis 1.700 sqft), die Handschrift von Beyond, dem Wohn-Arm von Omniyat, bringt Design-Anspruch in ein Segment, das sonst selten so gestaltet ist. Für Investoren mit Einstiegsbudget und für Selbstnutzer, die Ruhe und Grün suchen.
Stand September 2026, auf Basis der Beyond-Unterlagen und aktueller Marktquellen. Preise und Verfügbarkeit sind Richtwerte und ändern sich.
Status
Off-Plan
Entwickler
Beyond
by Omniyat
Lage
City of Arabia
The Yards · Dubailand
Übergabe
Q1 2029
Termin variiert
Ensemble
3 Gebäude
G+6 / G+7 · Low-Rise
Einheiten
272
Green Spine & Courtyards
Formate
1–3 SZ Apartments
ca. 750–1.700 sqft · ≈ 70–158 m²
Ab Preis
AED 1,0 Mio.
≈ EUR 0,25 Mio. · Zahlungsplan 40/60
272 Einheiten über drei Low-Rise-Gebäude. Eine erste Orientierung; Etage, Ausrichtung und Grundriss folgen im persönlichen Exposé.
Apartments mit Größen von ca. 750 bis 1.700 sqft (≈ 70 bis 158 m²). Zahlungsplan 40/60. Flächen und Preise sind ca.-Angaben aus den Beyond-Unterlagen und aktuellen Marktquellen. Grundrisse und aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage.
Renders von Beyond (by Omniyat). Ausstattung, Grundrisse und Ausblick variieren je Einheit, Gebäude und Etage; die konkrete Einheit weisen wir im Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbare 1- bis 3-SZ Apartments, Grundrisse, Preise und den Zahlungsplan 40/60 erhalten Sie vertraulich auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
City of Arabia / The Yards in Dubailand ist eine aufstrebende, noch bezahlbare Lage: gut an die Ausfallstraßen angebunden, im Umfeld gewachsener Communities, aber mit Einstiegspreisen deutlich unter den etablierten Wasserlagen. Wer früh in einer sich entwickelnden Nachbarschaft kauft, trägt Lage-Risiko, kann aber vom Wachstum des Viertels profitieren.
Beyond ist der Wohn-Arm von Omniyat, dem Entwickler hinter einigen der design-getriebensten Adressen Dubais. Bei Arancia Yards übersetzt sich dieser Anspruch in ein Low-Rise-Ensemble mit Green Spine, Sunken Courtyards und durchdachten Grundrissen, Gestaltungstiefe, die man in diesem Preissegment selten findet. Track Record und Fertigstellungsqualität prüfen wir mit Ihnen.
Ein Einstiegs-Investment und ein Selbstnutzer-Projekt: 1- bis 3-SZ Apartments ab AED 1,0 Mio. sprechen Investoren an, die mit begrenztem Budget in Dubai starten, ebenso wie Selbstnutzer, die Ruhe, Grün und Nachbarschaft einer Turm-Adresse vorziehen. Weniger geeignet für Käufer, die eine fertige, etablierte Premium-Lage suchen.
Off-Plan mit Übergabe Q1 2029 (Termin variiert) bindet Kapital über mehrere Jahre; der Zahlungsplan 40/60 verteilt das. Rechnen Sie die 4 % DLD-Gebühr und Nebenkosten ein, und die jüngere Lage bedeutet, dass sich Umfeld und Wiederverkaufsmarkt erst entwickeln. Wir bewerten Einheit, Preis und Zeitplan im Marktvergleich, bevor Sie sich binden.
Das Leben spielt sich rund um den Green Spine und die Courtyards ab, dazu Amenities für Familien, Homeoffice und Erholung. Eine Auswahl:
Drei Low-Rise-Gebäude, verbunden durch einen durchlaufenden Green Spine mit Sunken Courtyards und Wasserflächen. Dazu Amenities von Co-Working und Indoor-Kids-Area über Rooftop-Terrassen bis zu Retail und Cafés im Quartier. Auswahl auf Basis der Beyond-Unterlagen; der finale Amenity-Mix wird im Exposé ausgewiesen.
Wir senden Ihnen die verfügbaren 1- bis 3-SZ Apartments, Grundrisse und Preise, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und dem Zahlungsplan 40/60. Vertraulich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Beyond-Unterlagen und aktueller Marktquellen (Arancia Yards, Stand September 2026). Ensemble aus 3 Gebäuden (G+6/G+7), 272 Einheiten, 1 bis 3 SZ, ca. 750 bis 1.700 sqft. Off-Plan, Übergabe Q1 2029 (variiert), Zahlungsplan 40/60, ab AED 1,0 Mio. Flächen, Preise und Verfügbarkeit sind Richtwerte und können sich ändern.