Renders von Aldar (Athlon). Ausstattung und Ausblick variieren je Einheit und Position; die konkrete Einheit weisen wir im Exposé aus.
Dubais erste Community, die Bewegung zum Alltag macht. 2.692 Villen und Townhouses rund um durchgehende Lauf- und Radschleifen, Parks und Sportfelder, von jedem Punkt aus keine fünf Minuten zur nächsten Aktivität. Von Aldar, dem grössten börsennotierten Entwickler der VAE.
Athlon liegt in Dubailand an E611/D54 und ist rund um „Active Design" geplant: durchgehende Nature-, Bike- und Parklife-Loops verbinden 2.692 Villen und Townhouses mit Parks, Sportfeldern und Wasserflächen. Der Anspruch: von jeder Adresse aus in unter fünf Minuten bei der nächsten Aktivität.
Das Format reicht vom 3-Schlafzimmer-Townhouse bis zur 6-Schlafzimmer-Villa, dazu die grösseren Athlon-Premium-Villen. Für Familien und Eigennutzer, die Grün, Sport und Community über einen reinen Renditeblick stellen, und für Investoren, die auf Aldar-Qualität und Dubailand-Wachstum setzen.
Stand der Daten: 16. Juli 2026, auf Basis des Aldar-/Athlon-Factsheets und der Broschüre. Preise sind Richtwerte und ändern sich.
Status
Off-Plan
Entwickler
Aldar
grösster Entwickler der VAE
Lage
Dubailand
E611 / D54
Handover
Q2 2028
lt. Entwickler-Factsheet
Einheiten
2.692
3 bis 6 SZ · Villen & TH
Eigentum
Freehold
Villa-Community
Zahlungsplan
60 / 40
5% Deposit
Preis ab
AED 2,8 Mio
Richtwert, streut
Eine erste Orientierung; Grundriss, Position im Masterplan und Ausrichtung folgen im persönlichen Exposé.
2.692 Einheiten gesamt. Startpreis ab AED 2,8 Mio (Richtwert). Preise je Typ, Grundriss und Position werden je konkreter Einheit ausgewiesen.
Renders von Aldar (Athlon). Ausstattung und Ausblick variieren je Einheit und Position; die konkrete Einheit weisen wir im Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbarkeit, Grundrisse und Preise der Townhouses und Villen erhalten Sie vertraulich auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Familien und Eigennutzer, die eine grüne, aktivitätsorientierte Villa-Community mit echter Amenity-Tiefe suchen. Und Investoren mit Fokus Wertsteigerung statt Sofort-Rendite: Villen und Townhouses in Dubailand sind stärker eigennutzer- und wachstumsgetrieben als Apartment-Yield-Objekte.
Bei 2.692 Einheiten entscheidet die Position im Masterplan: Nähe zu Loops, Parks und Zufahrt gegen Baustellenrand und Endausbau-Zeit. Wir bewerten die konkrete Einheit, den 60/40-Zahlungsfluss und die Infrastruktur-Reife der Umgebung, bevor Sie sich binden.
Aldar ist der grösste börsennotierte Entwickler der VAE mit belastbarem Fertigstellungs-Track-Record. Das spricht für Verlässlichkeit und Fertigstellung. Eine grosse Community wird jedoch in Phasen gebaut, früh oder spät einzusteigen macht bei Preis und Lage einen Unterschied.
Dubailand ist das grösste Masterplan-Gebiet Dubais, ein langfristiges Wachstumsfeld mit wachsender, aber noch reifender Infrastruktur. Chance und Geduld zugleich. Wir ordnen den Stand der Umgebung für Sie ein.
Drei durchgehende Loops (Nature, Bike, Parklife) verbinden die Aktivitäts-Nodes. Eine Auswahl:
Rund um „Active Design" mit Wellbeing-Experten geplant, dazu Cinema Lawn und à-la-carte-Services. 25 Minuten zum Flughafen DXB, 30 Minuten nach Jumeirah Beach und Downtown. Amenity-Auswahl aus dem Entwickler-Factsheet.
Wir senden Ihnen die verfügbaren Townhouses und Villen, Grundrisse und Preise, mit unserer Einordnung zu Position, Ausrichtung, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Vertraulich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis des Aldar-/Athlon-Factsheets und der Broschüre (Dubailand, E611/D54), Stand 16. Juli 2026. 2.692 Einheiten, 3 bis 6 SZ Villen & Townhouses, Handover Q2 2028, 60/40-Zahlungsplan (5% Deposit). Startpreis ab AED 2,8 Mio (Richtwert). Flächen und Preise je Einheit auf Anfrage. Keine Zusicherung von Wertentwicklung oder Mietrendite.