Renders von Deyaar (AYA Beachfront Residences). Ausstattung und Ausblick variieren je Einheit, Etage und Ausrichtung; die konkrete Einheit weisen wir im Exposé aus.
Direktes Beachfront-Wohnen am Al Khor Waterfront in Umm Al Quwain. 442 Residenzen von 1- bis 3-Schlafzimmer über Beach Homes und Sky Villas bis zu Penthouses, mit privatem Strand und über 35 Amenities.
AYA Beachfront Residences ist ein Projekt von Deyaar am Al Khor Waterfront in Umm Al Quwain, direkt an der Küste. 442 Residenzen von der kompakten Wohnung bis zur Sky Villa, mit privatem Strandzugang und einem resortartigen Amenity-Paket.
Umm Al Quwain ist rund 40 Minuten vom Flughafen Dubai entfernt und ein noch junger Markt. Genau darin liegt der Reiz: ein niedriger Einstieg in echtes Beachfront-Wohnen, mit Early-Mover-Potenzial, statt in bereits voll bepreisten Dubai-Lagen.
Stand der Daten: 9. Juli 2026, auf Basis des Deyaar-Factsheets und öffentlicher Marktquellen. Preise sind Richtwerte und ändern sich.
Status
Off-Plan
Entwickler
Deyaar
börsennotiert (DFM)
Lage
Umm Al Quwain
Al Khor Waterfront · Beachfront
Fertigstellung
Dez 2027
lt. Factsheet
Umfang
442 Residenzen
1–3 SZ, Beach Homes, Sky Villas, PH
Größen ab
632 sqft
bis ca. 7.500 sqft (Sky Villa)
Zahlungsplan
40 / 60
handover-gewichtet
Preis ab
AED 1,1 Mio.
≈ EUR 275 Tsd.
Eine erste Orientierung; Etage, Ausrichtung und Grundriss folgen im persönlichen Exposé.
442 Residenzen mit Smart-Home-Ausstattung. Flächen und Startpreise aus dem Deyaar-Factsheet und öffentlichen Marktquellen (u. a. Bayut). Grundrisse und Verfügbarkeit auf Anfrage.
Renders von Deyaar (AYA Beachfront Residences). Ausstattung und Ausblick variieren je Einheit, Etage und Ausrichtung; die konkrete Einheit weisen wir im Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbarkeit, Grundrisse und Preise der Residenzen erhalten Sie vertraulich auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Käufer, die echtes Beachfront-Wohnen zu einem niedrigen Einstieg (ab AED 1,1 Mio.) suchen und bereit sind, auf einen aufstrebenden Markt zu setzen. Für Eigennutzer mit Zweitwohnsitz-Gedanken ebenso wie für Investoren mit Early-Mover-Logik.
Ehrlich: Umm Al Quwain ist nicht Dubai. Der Sekundär- und Mietmarkt ist dünner, die Wertreifung länger, Liquidität die Schlüsselfrage. Wir bewerten das gegen Ihren Zeithorizont und prüfen Lage, Ausrichtung und direkten Strandbezug der konkreten Einheit.
Deyaar ist ein börsennotierter Entwickler (Dubai Financial Market) mit langjährigem Track Record in Dubai. Das gibt Bilanz- und Fertigstellungssicherheit, die wir bei einem Projekt in einem jungen Markt besonders schätzen.
40 / 60, handover-gewichtet, mit Fertigstellung Dezember 2027. Ein großer Teil fällt erst zur Übergabe an. Baustand und Zeitplan prüfen wir mit Ihnen.
Über 35 Amenities auf rund 37.800 sqft. Eine Auswahl:
Privater Strand, Infinity-Pools, Spa und ein resortartiges Amenity-Programm direkt am Al Khor Waterfront. Amenity-Auswahl aus der Deyaar-Dokumentation; Ausstattung variiert je Einheit.
Wir senden Ihnen die verfügbaren Residenzen, Grundrisse und Preise, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan, Zahlungsstruktur und Liquidität. Vertraulich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis des Deyaar-Factsheets (AYA Beachfront Residences, Al Khor Waterfront, Umm Al Quwain) und öffentlicher Marktquellen (u. a. Bayut). Fertigstellung Dezember 2027 und Startpreise (ab AED 1,1 Mio.) nach Factsheet/Marktquellen, nicht tagesaktuell entwicklerseitig bestätigt. Kann sich ändern.