Renderings aus der Imtiaz-Projektbroschüre; abgebildet sind Architektur und gemeinschaftliche Amenity-Bereiche. Ausführung und Möblierung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Everyday resort living auf Dubai Islands. Eine voll möblierte Waterfront-Boutique mit nur 63 Einheiten – terrassierte, geschwungene Architektur, Balkon-Plunge-Pools und ein Adult-Only-Rooftop-Infinity-Pool über dem Meer.
Beach Walk Residence 2 ist als Boutique gedacht, nicht als Masse: eine geschwungene, terrassierte Waterfront-Residenz mit nur 63 Einheiten auf Dubai Islands. Die Balkone stapeln sich als private Plunge-Pools an der Fassade, über allem liegt ein Adult-Only-Rooftop-Infinity-Pool mit Blick aufs Meer. Der Leitgedanke des Entwicklers ist „everyday resort living“ – Ferienstimmung als täglicher Zustand, nicht als Ausnahme.
Die Wohnungen werden voll möbliert übergeben, in Formaten vom Ein- und Zwei-Schlafzimmer bis zum Duplex, Größen von rund 755 bis 2.500 sqft. Dubai Islands ist eine junge Waterfront-Community, über Brücken und Straßen ans Festland angebunden und in Reichweite von Dubai International Airport und Downtown Dubai. Ab AED 2,08 Mio und mit Übergabe Q2 2026 ist Beach Walk 2 nahe an der Fertigstellung – ein Objekt für Käufer, die Insel-Ruhe suchen, und für Investoren, die eine frühe Waterfront-Phase kurz vor dem Cashflow mitnehmen wollen.
Konfiguration, Flächen und Zahlungsplan aus der Imtiaz-Projektbroschüre. Übergabe laut Entwickler Q2 2026, nahe Fertigstellung. Verfügbarkeit je Format klären wir aktuell für Sie.
Status
Off-Plan
nahe Fertigstellung
Entwickler
Imtiaz
seit 1993, AED 5 Mrd. Portfolio
Lage
Dubai Islands
Waterfront / Beach
Konfiguration
63 Einheiten
Boutique-Residenz, mid-rise
Preis ab
AED 2,08 Mio
≈ EUR 520.000 (1 SZ)
Formate
1 & 2 SZ + Duplex
ausgew. mit Balkon-Pool
Übergabe
Q2 2026
laut Entwickler
Zahlungsplan
60 / 40
20% Buchung, 40% Bau, 40% Übergabe
63 Einheiten, von der voll möblierten Ein-Schlafzimmer-Wohnung bis zum Duplex – ausgewählte Einheiten mit privatem Balkon-Plunge-Pool. Etage, Ausrichtung und Meerblick entscheiden den Preis; das klären wir im Exposé.
Flächen und Startpreise aus der Imtiaz-Projektbroschüre. Der Einstieg liegt beim Ein-Schlafzimmer ab AED 2,08 Mio – also bereits über der AED-2-Mio.-Schwelle, die den Golden-Visa-Pfad öffnet; das rechnen wir mit Ihnen durch. Grundrisse und Ihr Exposé auf Anfrage.
Renderings aus der Imtiaz-Projektbroschüre; abgebildet sind Architektur und gemeinschaftliche Amenity-Bereiche. Ausführung und Möblierung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbare Einheiten, Grundrisse und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Eine schöne Resort-Story verkauft eine Broschüre. Unsere Aufgabe ist zu sagen, ob sie auch als Investment und Zuhause trägt – und für wen.
Käufer, die voll möbliertes Waterfront-Wohnen ohne Aufwand suchen – und Investoren, die eine nahezu fertige Einheit wollen, die vom ersten Tag an vermietbar ist. Voll möbliert übergeben, ist Beach Walk 2 sofort Short-Let- und Holiday-Let-fähig; die Boutique-Größe von nur 63 Einheiten macht die Adresse knapp.
Fassade, Balkon-Pools und Amenities sind zum Kaufzeitpunkt überwiegend Renderings und Zusicherungen – bei Übergabe Q2 2026 rückt die reale Ausführung nah, aber wir ordnen ein, was vertraglich festgehalten ist. Beim Einzelobjekt zählen Etage, Ausrichtung und Meerblick, und der private Balkon-Pool ist nur ausgewählten Einheiten vorbehalten. Und: Dubai Islands ist eine im Aufbau befindliche Community, deren Infrastruktur über die kommenden Jahre reift – ein Punkt für Timing und Erwartung, den wir offen benennen.
Imtiaz ist ein Dubaier Entwickler seit 1993 mit nach eigenen Angaben rund AED 5 Mrd. Portfolio, 30+ Projekten und über 1.000 übergebenen Einheiten – vertikal integriert von Design bis Bau. Ein benannter, etablierter Bauträger und eine Übergabe nahe der Fertigstellung senken die Ausführungsunsicherheit gegenüber frühen Off-Plan-Wetten deutlich.
Der Wert liegt in der Kombination, nicht in lautem Luxus: möbliertes Waterfront-Produkt plus zeitnahe Lieferung (Q2 2026, schneller Übergang in Cashflow) plus Dubai-Islands-Upside – ein staatlich getragener, masterplanter Wachstumskorridor (Urban Master Plan 2040, D33-Agenda) in früher Waterfront-Phase. Der Einstieg über AED 2 Mio öffnet zudem den Golden-Visa-Pfad. Der 60/40-Plan (20% Buchung, 40% während Bau, 40% bei Übergabe; alternativ eine Developer-Staffel mit 40% bei Fertigstellung) hält den Kapitaleinsatz bis zur Übergabe planbar. Realistische Miete und Wiederverkauf rechnen wir gemeinsam durch.
Das Amenity-Programm folgt dem Resort-Motiv – Wasser, Garten, Ruhe, Bewegung im Freien, ein Empfang wie im Hotel. Eine Auswahl:
Der rote Faden ist das Wasser: private Balkon-Plunge-Pools an der Fassade, ein Family Pool im Garten und der Adult-Only-Rooftop-Infinity-Pool über dem Meer. Ein Grand Entrance mit Meet & Greet empfängt wie ein Hotel, Club Lounge, Gym mit Meerblick, Zen Garden und Yoga Retreat runden das Programm ab. Voll möbliert übergeben, ist Beach Walk 2 vom ersten Tag an bezugs- und vermietungsfähig – genau das, was „everyday resort living“ für Endnutzer wie Investoren tragfähig macht.
Wir senden Ihnen die verfügbaren Einheiten, die Grundrisse und die Preisstaffel – mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Imtiaz-Projektbroschüre „Beach Walk Residence 2“. Übergabe (Q2 2026), Startpreise und Zahlungsplan laut Entwickler; Verfügbarkeit und Service Charge klären wir aktuell. Renderings, Möblierung und Amenities sind entwicklerseitige Darstellungen, vorbehaltlich behördlicher Freigaben. Preise, Flächen und Verfügbarkeit sind richtwertig und können sich ändern.