Aufnahmen zeigen Gemeinschaftsbereiche und die Show-Ausführung. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Eine Boutique-Residenz in erster Reihe an der Marina von Dubai Islands. 86 voll möblierte, serviced Residenzen mit eigenem Hotel-Management, zwei bis vier Schlafzimmer.
Le Château Piétrus liegt in erster Reihe an der Marina von Dubai Islands, der fünf Inseln umfassenden Neuentwicklung vor der Deira-Küste. 86 Residenzen auf sieben Etagen, voll möbliert und durch ein eigenes Hotel-Management serviced.
Das Format reicht vom Zwei-Schlafzimmer bis zum Penthouse. Für Prestige- und Lifestyle-Käufer, die eine fertig eingerichtete Wasserlage wollen, und für Investoren, die vermieten möchten, ohne sich selbst um Betrieb und Gäste zu kümmern.
Stand der Daten: Oktober 2026, auf Basis der Mr.-Eight-Broschüre und der Einheitenliste. Preise und Verfügbarkeit ändern sich laufend.
Status
Off-Plan
Entwickler
Mr. Eight
Lage
Dubai Islands
Erste Reihe an der Marina
Übergabe
Q3 2028
laut Entwickler
Preis ab
AED 3,94 Mio.
≈ EUR 984.000
Verfügbar
86 Residenzen
2 bis 4 SZ, inkl. Penthouse
Zahlungsplan
35 / 65
während Bau / bei Übergabe
Konzept
Serviced
voll möbliert, Hotel-Management
Eine erste Orientierung; genaue Einheit, Etage und Ausrichtung folgen im persönlichen Exposé.
Flächen sind Gesamtflächen inklusive Balkon, aus der Mr.-Eight-Einheitenliste und Broschüre, Stand Oktober 2026. Durchschnittspreis rund AED 3.677 je sqft. Grundrisse und Ihr Exposé auf Anfrage.
Aufnahmen zeigen Gemeinschaftsbereiche und die Show-Ausführung. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Die vollständige Verfügbarkeit, Grundrisse und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Prestige- und Lifestyle-Käufer, die eine fertig möblierte Wasserlage wollen, und Investoren, die ohne eigenen Betriebsaufwand vermieten möchten. Das Hotel-Management übernimmt Gäste, Service und Instandhaltung. Der Einstieg ab rund AED 3,94 Mio. erfüllt die Golden-Visa-Schwelle deutlich.
Dubai Islands ist eine junge Lage. Für branded serviced Residenzen hier gibt es keine registrierten Vergleichsverkäufe, also keine belastbare Rendite- oder Quadratmeter-Vergleichszahl. Wer Ihnen heute eine Prozentzahl nennt, hat sie geschätzt. Wir ordnen über die Lieferhistorie des Entwicklers, die Phasen-Reife der Insel und die laufenden Service-Kosten ein, die bei einer serviced Residence die Nettorendite bestimmen.
Junger Entwickler mit eigener Baufirma, die Ausführung bleibt dadurch in einer Hand. Das ist ein Plus für die Detailkontrolle. Der Vorbehalt bleibt die kurze Lieferhistorie: Fertigstellungsrisiko ist höher als bei etablierten Namen. Wir prüfen Escrow und Oqood mit.
35 / 65 heißt: rund ein Drittel fließt während der Bauphase, zwei Drittel bei Übergabe (Q3 2028). Das schont die Liquidität bis zur Fertigstellung, verlagert aber das Gros auf den Übergabezeitpunkt. Ein Weiterverkauf ist laut Entwickler ab 24 Prozent gezahltem Kaufpreis möglich.
Das Programm ist das einer Boutique-Residenz mit Hotel-Service. Eine Auswahl:
Betrieb und Service liegen bei einer eigenen Hospitality-Gesellschaft von Mr. Eight. À-la-carte-Leistungen laufen über den Residence Concierge als einzige Anlaufstelle und werden dem persönlichen Konto zugerechnet.
Wir senden Ihnen die vollständige Verfügbarkeit, Grundrisse und Preisstaffel, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan, Service-Kosten und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Mr.-Eight-Broschüre und Einheitenliste, Stand Oktober 2026. Übergabe (Q3 2028) laut Entwickler. Dubai Islands ist eine neue Lage ohne registrierte Vergleichsverkäufe; Rendite- und Quadratmeter-Vergleichswerte liegen nicht vor. Preise, Flächen und Verfügbarkeit sind richtwertig und können sich ändern.