Visualisierungen des Entwicklers, Innenräume in 2-SZ- und Penthouse-Ausführung. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Drei Low-Rise-Gebäude direkt am Strand von Dubai Harbour, zwischen Marina, Palm Jumeirah und Bluewaters. Ein bis vier Schlafzimmer und zwei Penthouses, entworfen von Nikken Sekkei.
Dubai Harbour ist von Türmen geprägt. Die Dubai Harbour Residences setzen dem 345 Einheiten in drei flachen Gebäuden entgegen, mit Wohnungen in der ersten bis siebten Etage und zwei Penthouses darüber. Der Strand liegt direkt vor dem Haus, die Marina auf der anderen Seite des Boulevards.
Die Grundrisse sind großzügig geschnitten: schon das Zwei-Schlafzimmer-Apartment hat rund 200 m² Gesamtfläche mit Service-Zimmer. Das Projekt richtet sich an Käufer, die dauerhaft oder saisonal am Wasser leben wollen und Ruhe höher gewichten als Höhe. Der Rohbau von Gebäude C ist seit Juli 2026 fertig.
Stand der Daten: 11. September 2026, auf Basis der Unterlagen von H&H und Shamal Holding sowie aktueller Marktangaben. Preise sind indikativ und ändern sich laufend.
Status
Im Bau
Rohbau Gebäude C fertig (07/2026)
Entwickler
H&H
Eigentümer: Shamal Holding
Lage
Dubai Harbour
Strandfront, an der Marina
Übergabe
Q1 2028
indikativ (Marktangaben)
Preis
auf Anfrage
Restbestand und Resale
Verfügbar
Restbestand
plus Resale, auf Anfrage
Zahlungsplan
60 / 40
Bau / Übergabe · indikativ
Einheiten
345
3 Low-Rise-Gebäude
Flächen laut Grundrissen des Entwicklers (Gesamtfläche inklusive Balkon). Genaue Etage, Ausrichtung und Grundriss folgen im persönlichen Exposé.
Preise auf Anfrage, Stand 11. September 2026. Das Kontingent des Entwicklers ist laut Marktangaben weitgehend vergeben; welche Einheiten direkt oder im Wiederverkauf verfügbar sind, klären wir bei Ihrer Anfrage. Grundrisse und Ihr Exposé auf Anfrage.
Visualisierungen des Entwicklers, Innenräume in 2-SZ- und Penthouse-Ausführung. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Eigennutzer und Käufer eines Zweitwohnsitzes, die direkt am Strand, aber in einem ruhigen, flachen Haus leben wollen. Familien finden Kinderpool, Kids' Play Area und ab zwei Schlafzimmern ein Service-Zimmer. Für Kapitalanleger zählt die Knappheit: Low-Rise mit Strandfront ist in Dubai Harbour die Ausnahme. Alle Formate liegen über AED 2 Mio. und öffnen damit den Golden-Visa-Weg.
Der Einstieg läuft heute überwiegend über Wiederverkauf vor Fertigstellung. Wir prüfen dabei den Aufpreis gegenüber dem Erstpreis, den bereits eingezahlten Anteil, die Transfer-Bedingungen des Entwicklers und die Ausrichtung: Die Grundrisse unterscheiden Strand- und Boulevardblick, und die Angebote für drei Schlafzimmer reichen aktuell von AED 7,65 bis 13,1 Mio. Wir vergleichen deshalb pro Quadratfuß und je Sichtachse.
H&H ist seit 2007 in Dubai tätig, hat das Four Seasons in DIFC und am Jumeirah Beach entwickelt und bringt mit Dubai Peninsula Aman und Rosewood nach Dubai. Eigentümer ist Shamal Holding, der auch Dubai Harbour selbst gehört. Architektur von Nikken Sekkei (One Za'abeel), Bau durch Khansaheb mit einem Auftrag über AED 1 Mrd. Der fertige Rohbau von Gebäude C senkt das Fertigstellungsrisiko spürbar.
60 / 40 bedeutet: 60 Prozent fließen während der Bauphase, 40 Prozent bei Übergabe. Die Marktquellen nennen dazu teils abweichende Strukturen; den gültigen Plan bestätigen wir je Einheit. Beim Wiederverkauf gilt zusätzlich: Sie erstatten dem Verkäufer seinen eingezahlten Anteil plus Aufpreis, der Kapitalbedarf vor Übergabe liegt damit höher, als 60 / 40 vermuten lässt.
Das Amenity-Programm verbindet Strand, Wellness und Familie. Eine Auswahl laut Entwickler:
Dubai Harbour bietet Yacht Club, Pier Club und laut Entwickler die größte Marina der Region. Eine neue Brücke soll die Fahrt von der Sheikh Zayed Road von 12 auf 3 Minuten verkürzen; zu beiden Flughäfen sind es jeweils gut 30 km.
Wir senden Ihnen die aktuelle Verfügbarkeit aus Entwicklerbestand und Wiederverkauf, Grundrisse und Preise, mit unserer Einordnung zu Lage, Ausrichtung und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Unterlagen von H&H und Shamal Holding (Broschüre, Factsheet, Grundrisse) und öffentlicher Marktquellen, Stand 11. September 2026. Übergabe (Q1 2028) und Zahlungsplan nach Marktangaben, nicht vom Entwickler bestätigt. Preise, Grundrisse und Verfügbarkeit sind indikativ und können sich ändern.