Visualisierungen des Entwicklers, verschiedene Villentypen. Ausstattung und Materialien je Typ weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Ein Villen-Masterplan in MBR City, direkt neben Dubai Hills Estate. Fünf- und Sechs-Schlafzimmer-Villen und 29 Baugrundstücke um einen zentralen Wadi, Landschaftsplanung von WATG, Villen von vier Architekturbüros.
Eden Hills ist ein geschlossener Low-Rise-Masterplan von H&H Development: 301 Villen und 29 Baugrundstücke, angeordnet um einen begrünten Wadi mit Wasserläufen, Canyon Park und rund fünf Kilometern schattiger Wege. Die Landschaft plant WATG, die Villen stammen von Elastic Architects, Denniston, Caprini & Pellerin und LOCI.
Jede Villa hat fünf oder sechs Schlafzimmer, Pool, Aufzug und Personalbereich. Die Spanne reicht von rund 606 m² Wohnfläche bis über 2.100 m². Dubai Hills Golf Club, Mall und Park liegen laut Entwickler 5 bis 6 Minuten entfernt, Downtown und Marina rund 15 Minuten. Für Familien, die Platz und Ruhe wollen, ohne die Stadt aufzugeben, ist das der Kern des Angebots.
Stand der Daten: 11. September 2026, auf Basis der H&H-Factsheets und aktueller Marktangaben. Preise, Zahlungsplan und Termin sind indikativ und ändern sich laufend.
Status
Off-Plan
im Bau seit 2024
Entwickler
H&H
Dubai, seit 2007
Lage
MBR City
direkt neben Dubai Hills Estate
Übergabe
2027
laut H&H; einzelne Typen 2028 (Marktangabe)
Preis
auf Anfrage
Launchpreis 2024/25: ab AED 17,5 Mio.
Verfügbar
auf Anfrage
5 und 6 SZ, Plots
Zahlungsplan
50 / 50
Bau inkl. 10 % Anzahlung / Übergabe · indikativ
Umfang
301 Villen
plus 29 Baugrundstücke
Flächen sind Gesamt-BUA laut H&H-Factsheet, inklusive Untergeschoss. Genaue Lage im Masterplan, Grundriss und Preis folgen im persönlichen Exposé.
Flächen und Grundstücksmaße aus den H&H-Factsheets. Preise auf Anfrage: Der Launchpreis 2024/25 lag bei AED 17,5 Mio., aktuelle Angebote liegen je nach Typ deutlich darüber, Stand 11. September 2026. Welche Villen und Plots aktuell verfügbar sind und zu welchem Preis, klären wir bei Ihrer Anfrage direkt mit H&H.
Visualisierungen des Entwicklers, verschiedene Villentypen. Ausstattung und Materialien je Typ weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbarkeit je Villentyp, Grundrisse und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Familien und Eigennutzer, die Platz, Garten und Privatheit suchen und dennoch in wenigen Minuten in Dubai Hills sein wollen. Alle Villen haben Pool, Aufzug sowie Zimmer für Hauspersonal und Fahrer. Wer selbst bauen will, findet mit den 29 Plots eine seltene Option innerhalb eines fertig geplanten Masterplans. Alle Formate liegen deutlich über AED 2 Mio. und öffnen damit den Golden-Visa-Weg.
Die Preisangaben im Markt streuen stark: AED 17,5 Mio. ist ein Launchpreis, aktuelle Angebote liegen je nach Typ deutlich darüber. Eden Hills gehört zu MBR City und nicht zu Dubai Hills Estate, eigene Community-Gebühren inklusive. Beim Termin nennt H&H 2027, für einzelne Typen kursiert 2028. Das prüfen wir je Einheit, bevor Sie sich festlegen.
Dubaier Entwickler und Asset Manager seit 2007, der Four Seasons, Aman und Rosewood nach Dubai gebracht und die eigene Marke Eden House aufgebaut hat. Ein selektives Portfolio statt Masse; bei Eden Hills arbeitet H&H mit WATG, Greenways und vier Architekturbüros.
50 / 50 bedeutet nach Marktangaben: 10 Prozent bei Reservierung, 40 Prozent während der Bauphase, 50 Prozent bei Übergabe. Eine Quelle nennt 10 / 50 / 40. Die aktuell gültige Struktur bestätigen wir schriftlich mit H&H, bevor Sie reservieren.
Das Amenity-Programm ist auf Natur, Bewegung und Familie ausgerichtet. Eine Auswahl laut H&H:
Laut Entwickler (Google Maps, Mai 2026): Dubai Hills Golf Club 5 Minuten, Dubai Hills Mall und Park je 6 Minuten, Jumeirah Beach, Downtown und Dubai Marina je 15 Minuten, Flughafen DXB 20 Minuten.
Wir senden Ihnen Verfügbarkeit, Grundrisse und Preise je Villentyp, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der H&H-Factsheets (Masterplan, 5 SZ, 5 SZ Plus, 6 SZ, Plots), der Digital-Broschüre und öffentlicher Marktquellen, Stand 11. September 2026. Preise, Zahlungsplan und Übergabe nach Marktangaben, nicht vom Entwickler bestätigt. Alle Angaben sind indikativ und können sich ändern.