Aufnahmen zeigen Gemeinschaftsbereiche und die Show-Ausführung der 2- und 3-Schlafzimmer-Interiors. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Serviced Residences an der Naht von DIFC und Za'abeel. Architektur von dxb lab, Interiors von Tristan Auer. Ein bis drei Schlafzimmer und Penthäuser, mit durchgehenden Terrassen und Blick auf Burj Khalifa und Skyline.
Eden House Za'abeel steht dort, wo die Ruhe von Za'abeel auf den Puls des DIFC trifft. Der Zugang liegt bewusst auf der stillen Za'abeel-Seite, wenige Schritte vom Finanz- und Kulturviertel entfernt. H&H baut hier keine anonyme Adresse, sondern eine betreute Wohnmarke: Architektur von dxb lab, Interiors von Tristan Auer, Landschaft von Vladimir Djurovic.
245 Residences, vom Ein-Schlafzimmer bis zum Penthouse, mit hohen Decken und durchgehenden Terrassen. Für Käufer, die eine zentrale, servicierte Adresse mit belastbarer Marke suchen, ist das eine der klareren Optionen im DIFC-Umfeld.
Stand der Daten: 17. September 2026, auf Basis der H&H-Unterlagen und der TAH-Verfügbarkeit. Preise stammen aus den Einheiten-Angeboten und ändern sich laufend.
Status
Off-Plan
Entwickler
H&H
Marke Eden House
Lage
DIFC
Za'abeel-Seite
Übergabe
Dez 2028
Property Finder
Preis ab
AED 4,74 Mio.
≈ EUR 1,18 Mio.
Verfügbar
1 bis 3 SZ
plus Penthäuser, TAH-Allokation
Zahlungsplan
10 / 40 / 50
Kauf / Bau / Übergabe
Interiors
Tristan Auer
Architektur dxb lab
Eine erste Orientierung; genaue Etage, Ausrichtung und Grundriss folgen im persönlichen Exposé.
Flächen aus dem H&H Unit Mix, Preise aus den TAH-Einheiten-Angeboten, Stand 17. September 2026 (AED 4,74 bis 46,7 Mio.). Auf Property Finder ist das Projekt öffentlich als ausverkauft gelistet; TAH hält eine eigene Allokation. Welche Einheiten aktuell zu haben sind, klären wir bei Ihrer Anfrage direkt. Grundrisse und Ihr Exposé auf Anfrage.
Aufnahmen zeigen Gemeinschaftsbereiche und die Show-Ausführung der 2- und 3-Schlafzimmer-Interiors. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Die verfügbaren Einheiten, Grundrisse und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren, die eine zentrale DIFC-Adresse mit Hotelservice-Logik wollen, aber ohne Hotelbetreiber. Die Preisklasse ab AED 4,74 Mio. öffnet klar den Golden-Visa-Weg (ab AED 2 Mio.). Im DIFC-Umfeld vermieten sich servicierte Wohnungen an Finanz- und Rechtsprofis stabil.
DIFC ist unter der Woche belebt, am Wochenende ruhiger, Parken und Verkehr sind ein Thema. Die Za'abeel-Seite mildert das. Entscheidend sind Etage, Ausrichtung und Blick (Burj Khalifa, DIFC, Za'abeel, Emirates Towers): sie treiben Preis und Wiederverkauf stärker als der Community-Name. Wir bewerten die konkrete Einheit, nicht nur das Projekt.
H&H entwickelt seit 2007 im oberen Segment und hat Four Seasons, Aman und Rosewood nach Dubai gebracht. Eden House ist die hauseigene Serviced-Marke, Flagship Al Satwa (2021), Eden House The Canal übergeben Dezember 2025. Das senkt Marken- und Fertigstellungsrisiko.
10 / 40 / 50 heißt: 10 % bei Kauf, 40 % über die Bauphase bis zur Übergabe im Dezember 2028, 50 % bei Übergabe. Der hohe Übergabeanteil verschiebt Liquidität nach hinten, das ist bei Off-Plan angenehm. Government Fee 4 %. Die laufenden Service Charges der Serviced-Ausstattung prüfen wir mit Ihnen.
Das Programm verbindet Wellness und Community mit den Eden-House-Signature-Services. Eine Auswahl:
Über die Ausstattung hinaus stehen Eden-House-Services zur Verfügung, vom In-Residence-Butler über Chauffeur bis zum Private Chef, auf Wunsch. Das ist der Unterschied zwischen einer Wohnung und einer betreuten Adresse, und er trägt im DIFC-Umfeld Miete wie Wiederverkauf.
Wir senden Ihnen die verfügbaren Einheiten, Grundrisse und Preisstaffel, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der H&H-Unterlagen (Factsheet, Brochure) und der TAH-Einheiten-Angebote, Stand 17. September 2026. Übergabe Dezember 2028 nach Property Finder. Preise, Grundrisse und Verfügbarkeit sind richtwertig und können sich ändern.