Aufnahmen und Visualisierungen zeigen Gemeinschaftsbereiche und die Show-Ausführung. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Ein bezugsfertiges Boutique-Haus mit 45 Wohnungen in Jumeirah Garden City, drei Minuten von der Sheikh Zayed Road, zehn von Downtown und DIFC. Getragen von der Grün-Philosophie, die Al Barari bekannt gemacht hat.
Neues Angebot in Dubais zentralen Lagen ist heute fast immer Off-Plan: Man kauft einen Grundriss und wartet Jahre auf die Übergabe. Elemental 78 ist das Gegenteil. Das Haus ist fertiggestellt, die Showapartments sind geöffnet, und Sie entscheiden über eine Wohnung, die Sie betreten, nicht über ein Rendering.
Hinter dem Projekt steht Hazza Zaal, CEO von Al Barari, mit seinem eigenen Unternehmen Elemental Developments. Das Haus überträgt den naturgeführten Ansatz von Al Barari in ein urbanes Format: begrünte Balkone und Podium-Gärten, ein Dachgarten mit Pool. Der Name verweist auf Platin, das 78. Element: 45 Wohnungen, klare Linien, ruhige Materialien. Klein genug, um ruhig zu bleiben, zentral genug, um gut vermietbar zu sein.
Stand der Daten: 9. Oktober 2026, auf Basis der Entwickler-Preisliste, der Grundrisse und der Launch-Kommunikation. Preise sind exakt aus der Preisliste, ändern sich aber bei Transaktion.
Status
Bezugsfertig
Showapartments geöffnet
Entwickler
Elemental
Gründer: Hazza Zaal (CEO Al Barari)
Lage
Jumeirah Garden City
Al Satwa, zentral
Gebäude
45 Wohnungen
EG + 8 Etagen, Rooftop-Pool
Preis ab
AED 1,72 Mio.
≈ EUR 430.000
Formate
1 bis 3 SZ
eine einzige 3-SZ-Residenz
Golden Visa
ab AED 2 Mio.
ab 1 SZ Typ A qualifizierend
Zahlung
auf Anfrage
bei Ready überwiegend bei Übertragung
Sechs Wohnungen pro Regeletage, dazu eine Terrassen-Etage im ersten Stock mit außergewöhnlich großen Außenflächen und der einzigen 3-Schlafzimmer-Residenz des Hauses. Je Typ zeigen wir die kleinste verfügbare Fläche und den niedrigsten verfügbaren Preis.
Flächen aus den Elemental-Grundrissen, Preise aus der Entwickler-Preisliste, Stand 9. Oktober 2026. Höhere Etagen liegen je Typ einige Prozent über den genannten Einstiegspreisen. Welche Einheiten aktuell frei sind, Grundrisse und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Aufnahmen und Visualisierungen zeigen Gemeinschaftsbereiche und die Show-Ausführung. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse und einen Besichtigungstermin im Showapartment erhalten Sie auf Anfrage.
Eine Preisliste sagt, was eine Wohnung kostet. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen sie passt und worauf zu achten ist.
Für Käufer, die zentral wohnen oder vermieten wollen, ohne Jahre auf eine Übergabe zu warten. Eigennutzer bekommen Sheikh Zayed Road, City Walk, Water Canal, Downtown und DIFC in drei bis zehn Minuten. Kapitalanleger bekommen einen Einstieg unter AED 2 Mio. (1 SZ Typ B) oder, ab dem 1 SZ Typ A, eine Einheit, die den Golden-Visa-Weg öffnet.
Bei einem fertigen Haus prüfen Sie Licht, Ausrichtung, Materialien und Lärm vor Ort, nicht anhand eines Renderings. Mieteinnahmen sind ab Übertragung möglich, ohne Bauzeit dazwischen. Die Kehrseite: Der Kaufpreis fließt überwiegend bei Übertragung, nicht verteilt über Jahre. Das verändert die Liquiditätsplanung gegenüber Off-Plan deutlich.
Bezogen auf die Gesamtfläche liegen die Einheiten bei rund AED 2.350 bis 2.730 pro sqft. Die kleinste Wohnung ist pro Quadratfuß die teuerste, der große 2 SZ Typ A die günstigste. Die Terrassen-Einheit im ersten Stock liegt rechnerisch bei rund AED 1.930, weil gut ein Drittel ihrer Fläche Außenfläche ist. Höhere Etagen kosten je Typ rund 3 bis 8 Prozent Aufschlag.
Elemental 78 ist das erste Projekt eines neuen Entwicklers. Eine eigene Übergabe-Historie gibt es nicht, das Risiko ist aber kleiner als bei Off-Plan, weil das Haus steht. Vor dem Kauf klären wir Service Charges (noch nicht veröffentlicht), Snagging-Zustand der konkreten Einheit, Status von Title Deed und Ejari sowie das Neubau-Umfeld: In Jumeirah Garden City entstehen weitere Projekte, die künftig um dieselben Mieter konkurrieren.
Grün ist hier kein Dekor, sondern Teil von Architektur und Gemeinschaftsflächen: bepflanzte Balkone, Grüninseln auf dem Podium, ein Dachgarten über der Stadt. Dahinter steht die Familie, die Al Barari mit The Farm, The Bay und Heart and Soul zu einer der bekanntesten Wohn-Communities Dubais gemacht hat. In einem Viertel aus dichter Stadtbebauung ist das die Differenzierung, die im Wiederverkauf und in der Vermietung zählt.
Das Amenity-Programm ist auf Alltag und Erholung ausgelegt, mit dem Dach als Mittelpunkt. Eine Auswahl:
Lage laut Entwickler: 3 Minuten zur Sheikh Zayed Road, 5 Minuten zum Dubai Water Canal, 8 Minuten nach City Walk, je 10 Minuten nach Downtown und DIFC, 12 Minuten zur Dubai Mall, 24 Minuten zum Flughafen DXB. Fassade aus Aluminium mit Holzoptik-Lamellen, Innenausstattung in warmen, natürlichen Tönen.
Wir senden Ihnen die aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse und unsere Einordnung zu Preis, Vermietbarkeit und Ablauf. Auf Wunsch organisieren wir die Besichtigung im Showapartment. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Elemental-Broschüre, der Preisliste, der Grundrisse und der Launch-Kommunikation des Entwicklers, Stand 9. Oktober 2026. Fahrzeiten laut Entwickler. Preise, Grundrisse und Verfügbarkeit können sich ändern.