Renderings aus den Binghatti-Projektunterlagen. Ausführung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Zwei skulptierte, flammenartige Türme als Landmark aus gemeißeltem Licht – mitten in Jumeirah Village Triangle, einer etablierten Familien-Community. Signatur-Silhouette und Resort-Amenities zu einem zugänglichen Einstieg, mit Übergabe Q2 2027.
Binghatti ist für skulpturale Architektur bekannt. Flare treibt diese Handschrift auf die Spitze: zwei flammenartige Zwillingstürme, deren geschwungene Fassaden das Licht wie eine gemeißelte Silhouette brechen. Ein Zeichen, das man aus der Ferne erkennt – und das dieser Adresse ihre eigene Kontur gibt.
Die Lage hält den Anspruch bodenständig: Jumeirah Village Triangle ist eine etablierte, familienorientierte Community mit tiefer Mieternachfrage. Über die Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), die Al Khail Road (E44) und die Sheikh Zayed Road ist JVT nach allen Seiten angebunden; die Mall of the Emirates liegt bei rund zwölf Minuten. Nah genug an allem, ruhig genug zum Wohnen.
Preise und Verfügbarkeit aus der Binghatti-Bestandsliste, Stand 3. August 2026. Zwei Türme mit zusammen 1.378 Wohneinheiten und 79 Läden; Übergabe für Q2 2027 vorgesehen.
Status
Off-Plan
Entwickler
Binghatti
Flare
Lage
JVT
District 2, Familien-Community
Signatur
Zwillingstürme
Skulptierte Flammen-Silhouette
Preis ab
AED 856.000
≈ EUR 213.000 (Studio)
Verfügbar
7 Einheiten
Studio bis 2 SZ
Profil
Yield-stark
Vermietbar & liquide
Übergabe
Q2 2027
Juni 2027, vorgesehen
Der aktuell verfügbare Satz ist Studio- und Ein-Schlafzimmer-lastig – genau die Formate mit der tiefsten Mieternachfrage in JVT – ergänzt um eine einzelne großzügige Zwei-Schlafzimmer-Einheit. Fläche, Etage und Ausrichtung entscheiden den Preis, das klären wir im persönlichen Exposé.
Preise und Flächen aus der Binghatti-Bestandsliste, Stand 3. August 2026 (7 verfügbare Einheiten). Das Projekt umfasst insgesamt 1.378 Wohneinheiten von Studio bis 4 SZ; genannt sind die derzeit verfügbaren Formate. Die konkrete Einheit und ihre Fläche weisen wir im Exposé aus. Grundrisse auf Anfrage.
Renderings aus den Binghatti-Projektunterlagen. Ausführung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbare Einheiten, Flächen je Format und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein schönes Rendering ist noch kein guter Kauf. Unsere Aufgabe ist zu sagen, wo hier der echte Wert liegt – und für wen.
Investoren, die eine markante Signatur-Adresse mit starker Vermietbarkeit zu einem zugänglichen Einstieg suchen – und Eigennutzer, die eine ruhige Familien-Community der reinen Prestige-Lage vorziehen. Der Einstieg beginnt bei rund EUR 213.000 für das Studio; das 1-Schlafzimmer ab etwa EUR 327.000. Ein Preisniveau, das ein Landmark-Design portfoliofähig macht.
Der Wert liegt hier in Lage, Design und Preis, nicht im Prestige-Aufschlag. JVT ist ein etablierter Halten-und-Vermieten-Markt mit hoher Auslastung; der Studio- und Ein-Schlafzimmer-lastige verfügbare Satz bedeutet starke Brutto-Rendite und Wiederverkaufstiefe. Die einzelne große Zwei-Schlafzimmer-Einheit ist ein Sonderfall – das ordnen wir separat ein. Wir prüfen die konkrete Einheit, Etage, Ausrichtung und eine realistische Mietannahme, nicht das Rendering.
Binghatti liefert bekannt zügig und in großem Volumen. Mit Flare bringt die Marke ihre skulpturale Signatur und eine Resort-Amenity-Tiefe – Pool-Deck, künstlicher Strand, Padel-Court, private Pools für die Sky-Terrace-Apartments – in ein zugängliches Preissegment. Übergabe für Q2 2027 vorgesehen, also relativ nah.
Ehrlich eingeordnet: Die Rendite kommt hier aus JVT-Vermietbarkeit plus Landmark-Design plus Preisniveau, nicht aus Prestige. Das Renditeprofil ist yield-stark, getragen von einer nachgefragten Familien-Community mit guter Liquidität. Der Binghatti-Zahlungsplan (70/30, alternativ 10/60/30 oder 10/50/40), Service Charge und Mietannahme rechnen wir gemeinsam durch.
Das Amenity-Programm ist auf Familien und lange Verweildauer ausgelegt und ergaenzt die skulpturale Architektur. Eine Auswahl:
Innen setzen die Räume auf haltbare, wertige Materialien – Travertin und Porzellan prägen Bäder und Flächen. Zusammen mit den geschwungenen Fassaden, die das Licht brechen, entsteht der Eindruck, den Flare sucht: skulptural nach außen, warm und präzise verarbeitet nach innen.
Wir senden Ihnen die verfügbaren Einheiten, die Flächen je Format und die Preisstaffel – mit unserer Einordnung zu Lage, Vermietung und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Binghatti-Projektbroschüre und der Bestandsliste, Stand 3. August 2026. Übergabe für Q2 2027 vorgesehen; Zahlungsplan 70/30 (alternativ 10/60/30 oder 10/50/40). Service Charge projektspezifisch, nicht hier ausgewiesen. Preise, Flächen und Verfügbarkeit sind richtwertig und können sich ändern.