Renderings aus der Imtiaz-Projektbroschüre. Die Broschüre ist nach Angabe des Entwicklers noch nicht final, Trainingsbereich und Innenausbau werden nachgeliefert.
Wer in Dubailand kauft, kauft in einem der dichtesten Neubaumärkte der Stadt. KORE unterscheidet sich dort nicht über ein weiteres Poolfoto, sondern über den Alltag: Training, Erholung und Schlaf sind im Haus bereits gelöst.
Wo trainiere ich, wie erhole ich mich, wie schlafe ich gut: Für die meisten Menschen in Dubai sind das drei Mitgliedschaften und eine gute Portion Selbstorganisation. In KORE gehört alles drei zum Haus. Ein Trainingsbereich von rund 3.200 sqft mit Technogym-Ausstattung, Sauna und Rotlichttherapie auf dem Dach, und in jeder Wohnung ein komplettes Schlafsystem von Heveya, Matratze, Kissen und Bettwäsche inklusive.
Das Haus steht in Dubai Land Residence Complex, rund 15 Minuten von Meydan und 20 Minuten von Downtown und dem Flughafen DXB. 351 Wohnungen auf 13 Etagen, überwiegend Studios, dazu Ein- und Zwei-Schlafzimmer. Einstieg laut Marktquellen ab AED 679.000, Übergabe Q4 2028. Für wen das trägt und wo der Preis im Register steht, ordnen wir unten ein.
Konzept, Ausstattung und Grundrisse aus den Imtiaz-Unterlagen. Startpreise, Flächen, Zahlungsplan und Übergabe aus übereinstimmenden Marktquellen, eine Preisliste des Entwicklers liegt uns noch nicht vor. Die Einheitenzahl haben wir aus den Etagenplänen gezählt.
Status
Off-Plan
Entwickler
Imtiaz
Dubai, seit 1993
Lage
DLRC
Dubai Land Residence Complex
Konzept
Train. Recover. Nourish.
Wellness als Alltag
Preis ab
AED 679.000
≈ EUR 165.000 (Studio)
Einheiten
351
13 Wohnetagen
Übergabe
Q4 2028
laut Marktquellen
Zahlungsplan
50 / 50
oder 60/40 mit Raten nach Übergabe
Sieben von zehn Wohnungen sind Studios, jede mit eigener Trainingsecke im Grundriss. Zwei-Schlafzimmer gibt es nur eine pro Etage, insgesamt 13. Lage und Ausrichtung entscheiden den Preis, das klären wir im Exposé.
Startpreise und Flächen aus Marktquellen (Stand Oktober 2026), Einheitenzahlen aus den Imtiaz-Etagenplänen gezählt. EUR über EZB-Referenzkurs vom 23.10.2026 (1 EUR = 1,1193 USD) und den festen Kurs von 3,6725 AED je USD. Grundrisse aller Typen und Ihr Exposé auf Anfrage.
Renderings aus der Imtiaz-Projektbroschüre. Die Broschüre ist nach Angabe des Entwicklers noch nicht final, Trainingsbereich und Innenausbau werden nachgeliefert.
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Grundrisse aller Typen, verfügbare Einheiten und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Konzept verkauft eine Broschüre. Ob der Preis dazu passt, zeigt das DLD-Register. Wir haben die Startpreise gegen die registrierten Off-Plan-Verkäufe in DLRC gestellt.
Rund 1.670 AED je sqft beim Einstieg. Off-Plan-Studios in DLRC wurden im ersten Halbjahr 2026 im Median zu 1.623 AED je sqft registriert, die mittlere Hälfte lag zwischen 1.510 und 1.740 (1.685 Verkäufe). Das Studio liegt also mitten im Markt. Sie bezahlen für das Konzept keinen sichtbaren Aufschlag.
Rund 1.640 AED je sqft, gegen einen Median von 1.326 und ein oberes Viertel ab 1.478 (1.260 Verkäufe). Hier zahlen Sie deutlich über dem Lagenschnitt. Das kann am Konzept liegen oder an einer kleinen Startfläche. Bevor Sie ein Ein-Schlafzimmer wählen, vergleichen wir es mit dem Studio und den Alternativen nebenan.
Rund 1.100 AED je sqft bei 1.406 sqft, das ist das untere Viertel des Marktes (Median 1.235, 391 Verkäufe). Mit 13 Einheiten im ganzen Haus ist es das seltenste Format und, gemessen am Register, das günstigste je Quadratfuß.
In DLRC wurden in sechs Monaten 3.481 Off-Plan-Wohnungen verkauft. Bei der Übergabe stehen also viele neue Wohnungen gleichzeitig zur Vermietung, und genau dort muss sich das Konzept beweisen. Dazu kommt der Abstand zum Bestand: Fertige Studios in DLRC wurden im selben Zeitraum im Median zu 945 AED je sqft verkauft. Wer heute Off-Plan kauft, zahlt für Neubau, Zahlungsplan und Konzept. Das rechnen wir offen durch, statt es wegzulassen.
Für Käufer, die mit einem kleinen Ticket einsteigen und ein Objekt wollen, das sich im dichten Angebot von Dubailand erklären lässt. Mit dem 60/40-Plan zahlen Sie bis zur Übergabe 60 Prozent, die restlichen 40 Prozent über drei Jahre nach Übergabe. So bleibt Liquidität, während das Haus entsteht und vermietet wird. Und für Selbstnutzer, die ihr Training nicht mehr organisieren wollen, sondern einfach nach unten gehen.
Register: DLD-Kaufregister, Dubai Land Residence Complex, Wohnungen, Erstverkäufe Off-Plan bzw. Verkäufe im Bestand, 1. Januar bis 3. Juli 2026, eigene Auswertung. Preise je sqft für KORE aus Startpreis und Startfläche gerechnet.
Das Amenity-Programm folgt einer Idee: Was Sie gesund hält, soll keinen Weg kosten. Eine Auswahl aus den Imtiaz-Plänen:
Ein Gym hat heute fast jeder Neubau in Dubailand. Der Unterschied liegt in der Konsequenz: ein Trainingsbereich in der Größe eines Studios, Erholung direkt daneben und ein Bett, das zur Wohnung gehört. Für Bewohner heißt das, keine Mitgliedschaft, kein Anfahrtsweg, keine Ausrede. Ob das die Vermietung trägt, entscheidet am Ende der Markt bei der Übergabe, nicht die Broschüre.
Wir senden Ihnen die Grundrisse, die verfügbaren Einheiten und die Preisstaffel, zusammen mit unserer Registereinordnung für das Format, das zu Ihnen passt. Persönlich, ohne Verteiler.
Konzept, Ausstattung, Lage und Grundrisse aus der Imtiaz-Broschüre und den Etagenplänen zu KORE (Stand Oktober 2026, Broschüre noch nicht final). Startpreise, Flächen, Zahlungspläne und Übergabe (Q4 2028) aus übereinstimmenden Marktquellen, eine Preisliste des Entwicklers liegt uns noch nicht vor. Registerwerte aus eigener Auswertung des DLD-Kaufregisters. Renderings und Amenities sind entwicklerseitige Darstellungen, vorbehaltlich behördlicher Freigaben. Preise, Flächen und Verfügbarkeit sind richtwertig und können sich ändern.