Renderings des Entwicklers. Sie zeigen Gemeinschaftsbereiche und die Musterausführung. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Wohnturm von Ellington und Dutco auf einem dreieckigen Grundstück direkt am Dubai Water Canal. Übergabe im August 2027, im Verkauf sind nur noch sechs Einheiten.
One River Point steht im Südwesten von Business Bay auf einem dreieckigen Grundstück, dessen Nordseite direkt an den Dubai Water Canal grenzt. Zur Kanalpromenade ist es eine Minute zu Fuß, zur Dubai Mall rund sieben Minuten mit dem Auto. Gebaut wird das Projekt von Ellington zusammen mit Dutco.
Der Verkauf läuft seit Oktober 2023, übergeben werden soll das Gebäude im August 2027. Wer heute kauft, finanziert also keine Bauzeit von drei Jahren, sondern steigt rund zehn Monate vor der Übergabe ein. Laut Ellington sind mit Stand 19. Oktober 2026 noch sechs Einheiten frei.
Stand der Daten: 19. Oktober 2026, auf Basis der Ellington-Unterlagen und der aktuellen Ellington-Verfügbarkeit. Preise ändern sich laufend.
Status
Off-Plan
Übergabe Q3 2027
Entwickler
Ellington & Dutco
Joint Venture
Lage
Business Bay
direkt am Dubai Water Canal
Übergabe
Q3 2027
August 2027, laut Ellington
Preis ab
AED 3,31 Mio.
≈ EUR 829.000
Verfügbar
6 Einheiten
Stand 19.10.2026
Zahlungsplan
auf Anfrage
angepasst für heutige Käufer
Service Charge
~AED 20/sqft
erwartet, laut Ellington
Bei nur noch sechs freien Einheiten zeigen wir jede einzeln. Grundriss, Ausrichtung und Ihr Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Flächen sind Gesamtflächen inklusive Balkon oder Terrasse, Preise laut Ellington-Verfügbarkeit vom 19. Oktober 2026, das entspricht rund AED 2.780 bis 3.130 je sqft Gesamtfläche. Die beiden Ein-Schlafzimmer-Einheiten kosten fast dasselbe, die im 3. Stock hat aber rund 140 sqft mehr Fläche: der Aufpreis weiter oben bezahlt Etage und Ausblick, nicht Fläche. Die Einheit im 31. Stock führt Ellington als 2 SZ, Fläche und Grundriss entsprechen dem Typ mit Study aus der Broschüre. Das bestätigen wir mit dem Grundriss.
Renderings des Entwicklers. Sie zeigen Gemeinschaftsbereiche und die Musterausführung. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Grundrisse der sechs freien Einheiten, den aktuellen Zahlungsplan und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Käufer, die in Business Bay direkt am Wasser wohnen oder vermieten wollen und keine lange Bauphase finanzieren möchten. Alle freien Einheiten liegen über der Golden-Visa-Schwelle von AED 2 Mio. Mit Übergabe im August 2027 ist die Einheit nach wenigen Monaten bewohnbar oder vermietbar.
Der Zahlungsplan. Die Broschüre nennt 20 % bei Buchung, 50 % in Raten über die Bauzeit und 30 % bei Fertigstellung. Dieser Plan stammt aus dem Verkaufsstart 2023 und passt nicht mehr zu einem Einstieg kurz vor der Übergabe. Ellington bietet heutigen Käufern einen angepassten Plan an. Die Konditionen lassen wir uns für Ihre Einheit schriftlich bestätigen, bevor Sie reservieren. Dazu vergleichen wir den Preis des Entwicklers mit Weiterverkäufen bestehender Verträge im selben Gebäude.
Ellington ist ein auf Design ausgerichteter Premium-Entwickler mit mehreren übergebenen Projekten in Dubai. Bei One River Point ist Dutco der Partner. Laut Ellington kommen Design und Betrieb von Ellington, Ausführung und Bauerfahrung von Dutco.
Ellington erwartet eine Service Charge von rund AED 20 je sqft und Jahr. Für die Ein-Schlafzimmer-Einheit mit 1.060 sqft wären das rund AED 21.200 im Jahr, für den Duplex rund AED 111.500. Gerechnet auf die Gesamtfläche. Ob Ellington auf Gesamt- oder Innenfläche abrechnet, klären wir vorab.
Das Podium ist das Zentrum des Hauses, mit Pooldeck, Clubhouse und Sportflächen. Eine Auswahl:
Freehold, 37 Wohnetagen, sieben Personenaufzüge. Studios bis zwei Schlafzimmer haben einen Stellplatz, Einheiten mit drei und vier Schlafzimmern zwei. Die Kanalpromenade ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich.
Wir senden Ihnen Grundrisse und Preise der freien Einheiten und den Zahlungsplan, der heute gilt. Dazu unsere Einordnung zu Preis, Übergabe und laufenden Kosten. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Ellington-Unterlagen (Broschüre, Grundrisse, Investorenleitfaden) und der Ellington-Verfügbarkeit vom 19. Oktober 2026. Übergabe Q3 2027 (August) und Service Charge laut Ellington. Preise, Grundrisse und Verfügbarkeit können sich ändern.