Renderings aus der Imtiaz-Projektbroschüre. Ausführung und Möblierung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Der Pulsschlag des Ozeans, in Architektur übersetzt. Eine Waterfront-Residenz auf Dubai Islands, geschichtet wie Küstenklippen – küstennahe Ruhe und doch nah an Flughafen, Downtown und Creek.
Sea Cliff ist von der Küstengeologie her gedacht, nicht von der Grundriss-Tabelle. Die Fassade ist terrassiert, in Schichten gestaffelt wie ein Kliff am Wasser – erdfarbene Materialien, holzstrukturierte Unterdecken, eine haptische Wärme, die dem Bauwerk mit dem wandernden Tageslicht ein leises Eigenleben gibt. Vom Wohnbereich aus öffnen sich offene Wasserhorizonte, die Dubai-Skyline steht in der Ferne.
Die Lage passt zur Idee: Dubai Islands ist eine junge Waterfront-Community, über Brücken und Straßen ans Festland angebunden und in Reichweite von Dubai International Airport, Downtown Dubai und Dubai Creek. Die Formate reichen vom Ein-Schlafzimmer bis zum Vier-Schlafzimmer-Duplex mit privatem Pool, voll möbliert und mit Smart-Home-Systemen, ab AED 1,99 Mio und Übergabe Q1 2028. Ein Objekt für Käufer, die Insel-Ruhe suchen – und für Investoren, die eine frühe Phase in einem staatlich getragenen Wachstumskorridor mitnehmen wollen.
Konfiguration, Flächen und Zahlungsplan aus der Imtiaz-Projektbroschüre. Übergabe laut Entwickler Q1 2028. Verfügbarkeit je Format klären wir aktuell für Sie.
Status
Off-Plan
Entwickler
Imtiaz
seit 1993, AED 5 Mrd. Portfolio
Lage
Dubai Islands
Waterfront-Community
Konfiguration
G + 2P + 14 + R
170 Einheiten
Preis ab
AED 1,99 Mio
≈ EUR 498.000 (1 SZ)
Formate
1–4 SZ
inkl. Duplexe mit Pool
Übergabe
Q1 2028
laut Entwickler
Zahlungsplan
50 / 50
20% + 6×5%, Rest bei Fertigstellung
170 Einheiten, von der kompakten Waterfront-Wohnung bis zum Vier-Schlafzimmer-Duplex mit privatem Pool auf Penthouse-Ebene. Etage, Ausrichtung und Wasserblick entscheiden den Preis; das klären wir im Exposé.
Flächen und Startpreis aus der Imtiaz-Projektbroschüre. Der Einstieg liegt beim Ein-Schlafzimmer ab AED 1,99 Mio; ab dem Zwei-Schlafzimmer wird die AED-2-Mio.-Golden-Visa-Schwelle komfortabel überschritten – das rechnen wir mit Ihnen durch. Grundrisse und Ihr Exposé auf Anfrage.
Renderings aus der Imtiaz-Projektbroschüre. Ausführung und Möblierung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbare Einheiten, Grundrisse und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Eine schöne Waterfront-Story verkauft eine Broschüre. Unsere Aufgabe ist zu sagen, ob sie auch als Investment und Zuhause trägt – und für wen.
Käufer, die küstennahe Ruhe und gehobenes Insel-Wohnen suchen, ohne die Nähe zur Stadt aufzugeben – und Investoren, die eine frühe Waterfront-Phase mit strukturellem Aufwärtspotenzial mitnehmen wollen. Voll möbliert und mit Smart-Home übergeben, macht Sea Cliff kurzfristige Vermietung und Holiday-Let ebenso realistisch wie den Endnutzer-Wiederverkauf.
Die terrassierte Fassade, die Amenities und die Möblierung sind zum Kaufzeitpunkt Renderings und Zusicherungen – wir ordnen ein, was vertraglich festgehalten ist. Beim Einzelobjekt zählen Etage, Ausrichtung und Wasserblick. Und: Dubai Islands ist eine im Aufbau befindliche Community; die volle Infrastruktur reift über die kommenden Jahre – ein Punkt für Timing und Erwartung, den wir offen benennen.
Imtiaz ist ein Dubaier Entwickler seit 1993 mit nach eigenen Angaben rund AED 5 Mrd. Portfolio, 30+ Projekten und über 1.000 übergebenen Einheiten – vertikal integriert von Design bis Bau. Ein benannter, etablierter Bauträger senkt die Ausführungsunsicherheit gegenüber unbekannten Newcomern.
Dubai Islands ist ein staatlich getragener, masterplanter Wachstumskorridor (Urban Master Plan 2040, D33-Agenda) – eine frühe Waterfront-Phase, in der Lage-Story, Möblierung und Vermietbarkeit den Wert tragen, nicht lauter Luxus. Der 50/50-Plan (20% bei Buchung, dann sechs Raten à 5%, Rest bei Fertigstellung) verteilt den Kapitaleinsatz bis zur Übergabe Q1 2028. Die Duplexe mit privatem Pool sind die knappe Trophy-Ebene; realistische Miete und Wiederverkauf rechnen wir gemeinsam durch.
Das Amenity-Programm folgt dem Küsten-Motiv – Wasser, Garten, Ruhe, Bewegung im Freien. Eine Auswahl:
Der rote Faden ist das Wasser: ein kaskadierender Wasserfall am Ankunftshof, Pools und ein Wet Deck als Herz der Anlage, ein Sky Garden über der Skyline. Voll möbliert und mit Smart-Home-Systemen übergeben, ist Sea Cliff vom ersten Tag an bezugs- und vermietungsfähig – genau das, was eine frühe Waterfront-Adresse für Endnutzer wie Investoren tragfähig macht.
Wir senden Ihnen die verfügbaren Einheiten, die Grundrisse und die Preisstaffel – mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Imtiaz-Projektbroschüre „Sea Cliff“. Übergabe (Q1 2028), Startpreis und Zahlungsplan laut Entwickler; Verfügbarkeit und Service Charge klären wir aktuell. Renderings, Möblierung und Amenities sind entwicklerseitige Darstellungen, vorbehaltlich behördlicher Freigaben. Preise, Flächen und Verfügbarkeit sind richtwertig und können sich ändern.