Renders von Beyond (by Omniyat). Ausstattung und Ausblick variieren je Residenz und Etage; die konkrete Einheit weisen wir im Exposé aus.
Sensia von Beyond (by Omniyat) in Dubai Maritime City. Ein Turm am Wasser mit Dual-View auf Park und Meer, von kompakten 1-SZ Apartments bis zu Maisonettes, Duplexes und Penthouses.
Sensia steht in Dubai Maritime City, einer aufstrebenden Halbinsel-Lage zwischen Downtown und Old Dubai, direkt am Wasser. Von Beyond, der Wohnmarke von Omniyat, dem Studio hinter einigen der markantesten Adressen der Stadt. Die Residenzen sind auf einen Dual-View ausgelegt, auf die Parkseite und auf das offene Meer.
Das Spektrum reicht von 1- bis 3-SZ Apartments über 3-SZ Maisonettes und Chalets bis zu 3-SZ Duplexes und Penthouses, mit Flächen von ca. 749 bis 5.778 sqft. Off-Plan mit Übergabe Q3 2028 und einem Zahlungsplan 10/40/50. Für Käufer, die eine neue Waterfront-Adresse früh und mit gestrecktem Zahlungsplan sichern wollen.
Stand September 2026, auf Basis der Beyond-Unterlagen und aktueller Marktquellen. Preise und Verfügbarkeit sind Richtwerte und ändern sich.
Status
Off-Plan
Entwickler
Beyond
by Omniyat
Lage
Dubai Maritime City
Waterfront · Park- & Meerblick
Übergabe
Q3 2028
Erwartete Fertigstellung
Formate
1–3 SZ & Penthouses
Apartments, Maisonettes, Duplexes
Größen
ca. 749–5.778 sqft
1 bis 3 SZ und größer
Zahlungsplan
10/40/50
Buchung, Bau, Übergabe
Preis ab
AED 2,1 Mio.
1 SZ · ≈ EUR 0,53M
Eine erste Orientierung; Etage, Ausrichtung und Grundriss folgen im persönlichen Exposé.
Residenzen mit Größen von ca. 749 bis 5.778 sqft. Preise ab-Angaben aus den Beyond-Unterlagen; Flächen sind ca.-Werte. Grundrisse und aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage.
Renders von Beyond (by Omniyat). Ausstattung und Ausblick variieren je Residenz und Etage; die konkrete Einheit weisen wir im Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbarkeit, Grundrisse und Preise der Apartments, Maisonettes, Duplexes und Penthouses erhalten Sie vertraulich auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Käufer, die eine neue Waterfront-Lage früh sichern wollen: Dubai Maritime City ist eine Halbinsel-Lage zwischen Downtown und Old Dubai, die sich noch entwickelt. Sensia deckt eine breite Spanne ab, vom kompakten 1-SZ Apartment ab AED 2,1 Mio. bis zum Penthouse. Passend für Selbstnutzer mit Wasserblick ebenso wie für Investoren, die auf die Entwicklung der Lage setzen.
Off-Plan mit Übergabe Q3 2028. Zwischen Kauf und Schlüssel liegen also mehrere Jahre; wir prüfen mit Ihnen Baustand, Meilensteine und das Lieferprofil von Beyond, bevor Sie sich binden. Frühe Phasen bieten Auswahl bei Etage und Ausrichtung, verlangen aber Geduld.
Der Zahlungsplan ist 10/40/50: 10 Prozent bei Buchung, 40 Prozent über die Bauphase, 50 Prozent bei Übergabe. Dazu kommen 4 Prozent DLD-Gebühr und übliche Registrierungskosten. Wir rechnen Ihnen die Gesamtkosten offen durch, bevor Sie unterschreiben.
Der Wert hängt hier stark an Etage, Ausrichtung und Blickachse: Park- oder Meerseite. Dubai Maritime City ist gut angebunden, aber jung; Infrastruktur und Umfeld reifen mit den nächsten Bauphasen. Wir bewerten die konkrete Einheit und den Preis im Marktvergleich.
Ein Wellness-, Freizeit- und Service-Angebot direkt am Wasser, ausgelegt auf den Dual-View auf Park und Meer. Eine Auswahl:
Sensia ist auf einen Dual-View ausgelegt, auf die Parkseite und auf das offene Meer. Dazu Amenities von Infinity-Pool und Amenity-Deck über Gym, Pilates und Yoga bis Outdoor-Lawn, BBQ und einem Majlis, dazu eine Empfangs-Lobby mit Concierge. Der finale Amenity-Umfang wird im Exposé ausgewiesen.
Wir senden Ihnen die verfügbaren Apartments, Maisonettes, Duplexes und Penthouses, Grundrisse und Preise, mit unserer Einordnung zu Etage, Ausrichtung, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Vertraulich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Beyond-Unterlagen und aktueller Marktquellen (Sensia, Dubai Maritime City). Stand September 2026. Formate, Flächen (ca. 749 bis 5.778 sqft), Zahlungsplan 10/40/50, Übergabe Q3 2028 und Preise ab AED 2,1 Mio. sind Richtwerte und können sich ändern.