Renderings aus den Binghatti-Projektunterlagen. Ausführung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Ein neuer Zenit über Business Bay. Drei skulptierte Türme mit geschwungener Silhouette, ein Wellness-Refugium mitten in Dubais liquidestem Markt – Dubai Canal in zwei, Downtown und Burj Khalifa in fünf Minuten, Übergabe Q4 2026.
Binghatti Skyrise setzt einen bewusst weichen Kontrapunkt zur Kante von Business Bay: drei Türme mit skulptierter, geschwungener Silhouette, deren Kronen sich über die Skyline heben. Das Konzept ist nicht Trophy, sondern Erneuerung – ein durchkomponierter 3-Turm-Masterplan, der Pool-Deck, künstlichen Strand, Padel und ein tiefes Spa-Programm auf ein Podium mit Blick auf die Burj Khalifa hebt.
Die Lage trägt die Investment-Logik: Business Bay ist einer der liquidesten Miet- und Wiederverkaufsmärkte Dubais. Der Dubai Canal liegt zwei Minuten entfernt, Downtown, Dubai Mall und Dubai Opera je fünf, das DIFC sieben. Nähe zu allem, was den Wert dieser Adresse ausmacht – und mit Übergabe Q4 2026 ein zeitnaher Übergang in Cashflow statt langer Bauphase.
Preise und Verfügbarkeit aus der Binghatti-Bestandsliste, Stand 3. August 2026. Unsere aktuelle Allokation ist ein kuratierter Satz größerer 1-Schlafzimmer-Residenzen; das Gesamtprojekt reicht vom Studio bis zum 3-Schlafzimmer.
Status
Off-Plan
Entwickler
Binghatti
Skyrise
Lage
Business Bay
Dubai Canal, Downtown-Nähe
Masterplan
3 Türme
48 Wohngeschosse, 5-stöckiges Podium
Preis ab
AED 2,54 Mio
≈ ab EUR 635.000 (1 SZ)
Verfügbar
16 Residenzen
kuratierte 1-Schlafzimmer
Übergabe
Q4 2026
nahe Fertigstellung
Zahlungsplan
70 / 30
20% Anzahlung, 30% bei Übergabe
Das Gesamtprojekt umfasst 3.302 Einheiten vom Studio bis zum 3-Schlafzimmer. Aus dem aktuellen Bestand haben wir 16 größere 1-Schlafzimmer-Residenzen kuratiert – die Grundrisse, die sich für Premium-Vermietung und Eigennutzung am klarsten eignen.
Verfügbarkeit und Preise aus der Binghatti-Bestandsliste, Stand 3. August 2026: 16 kuratierte 1-Schlafzimmer-Residenzen, AED 2.544.999 bis 3.194.999, 830 bis 1.022 sqft. Das Gesamtprojekt reicht vom Studio bis zum 3-Schlafzimmer; Studio-, 2- und 3-Schlafzimmer-Formate auf Anfrage, sofern verfügbar. Die konkrete Einheit und ihre Fläche weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Renderings aus den Binghatti-Projektunterlagen. Ausführung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Die 16 verfügbaren 1-Schlafzimmer-Residenzen, Flächen und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein schönes Rendering ist noch kein guter Kauf. Unsere Aufgabe ist zu sagen, wo hier der echte Wert liegt – und für wen.
Investoren, die einen liquiden, zentral gelegenen Kernmarkt suchen, und Eigennutzer, die Wellness und Nähe zu Downtown verbinden wollen. Unsere Allokation sind größere 1-Schlafzimmer-Grundrisse (830–1.022 sqft) – ruhig genug für Eigennutzung, gefragt genug für Premium-Vermietung. Ab 1 Schlafzimmer liegt der Einstieg deutlich über der AED-2-Mio-Schwelle des Golden Visa; das ist kein Verkaufsargument, aber eine nüchterne Randnotiz.
Der Wert liegt in Lage-Liquidität plus zeitnaher Lieferung, nicht in Prestige. Business Bay gehört zu den tiefsten Miet- und Wiederverkaufsmärkten Dubais; die Übergabe Q4 2026 bedeutet einen schnellen Übergang in Cashflow statt Jahren Bauzeit. Wir prüfen die konkrete Einheit, Etage, Ausrichtung und eine realistische Mietannahme – nicht das Rendering.
Der Preis pro Quadratfuß ist hier bewusst hoch. Das trägt sich aus zentraler Business-Bay-Lage, der Binghatti-Marke und der nahen Fertigstellung – nicht aus einer Prestige-Behauptung. Wer die Rechnung offen sehen will, bekommt von uns Vergleichsmieten und Wiederverkaufsdaten der Umgebung, bevor eine Zahl fällt.
Binghatti liefert bekannt zügig und in großem Volumen. Mit Skyrise bringt die Marke ein tiefes Wellness- und Amenity-Programm – Pool-Deck, künstlicher Strand, Padel, Spa und Sauna – auf ein Podium mit Burj-Khalifa-Blick. Der 70/30-Zahlungsplan mit 30% bei Übergabe ist für ein Projekt so nah an der Fertigstellung entgegenkommend; Zahlungsstruktur und Service Charge rechnen wir gemeinsam durch.
Das Amenity-Programm ist auf ein Wellness- und „Renewal“-Thema hin komponiert und zwischen den drei Türmen zoniert. Eine Auswahl:
Der Masterplan sitzt auf einem Grundstück von rund 26.934 m²: vier Basements, Erdgeschoss, ein fünfstöckiges Podium und 48 Wohngeschosse je Turm, gekrönt von den geschwungenen Kronen, die Skyrise seine Silhouette geben. Die Idee ist weniger laute Geste als tägliche Erneuerung – ein Ort, an dem sich das Tempo von Business Bay auf einem ruhigen Deck über der Stadt auflöst.
Wir senden Ihnen die 16 verfügbaren 1-Schlafzimmer-Residenzen, ihre Flächen und die Preisstaffel – mit unserer Einordnung zu Lage, Vermietung und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Binghatti-Projektbroschüre und der Bestandsliste, Stand 3. August 2026. Übergabe Q4 2026, Zahlungsplan 70/30. Service Charge projektspezifisch, nicht hier ausgewiesen. Preise, Flächen und Verfügbarkeit sind richtwertig und können sich ändern.