Aufnahmen aus den Sobha-Unterlagen, Show-Ausfuehrung. Die tatsaechliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persoenlichen Expose aus.
Sobhas erster Waterfront-Masterplan in Abu Dhabi, in Al Bahiya nahe Yas Island. Apartments am Wasser, Townhouses und Estate-Villen, wellness-gefuehrt und rund 60 Prozent Gruen.
Sobha City liegt in Al Bahiya nahe Yas Island, rund fuenf Minuten zu Yas, fuenfzehn zum Flughafen, fuenfundvierzig nach Dubai. Es ist Sobhas erster grosser Auftritt in Abu Dhabi: ein 38 Millionen Quadratfuss grosser Waterfront-Masterplan mit rund 60 Prozent Gruen, Wellness-Loop und Par-3-Golf.
Das Angebot ist gemischt: Waterfront-Apartments (River Cove), Townhouses und Estate-Villen (The Orchard, The Terraces). Fuer Kaeufer, die Abu Dhabis ruhigeren, familienorientierten Markt neben Yas Island suchen, ist das ein Einstieg auf Sobha-Niveau.
Preise und Verfuegbarkeit aus der Sobha-Bestandsliste, Stand 29. Juli 2026. Uebergabe und Zahlungsstruktur nach Marktquellen, nicht entwicklerseitig bestaetigt. Beides aendert sich laufend.
Status
Off-Plan
Entwickler
Sobha
Sobha Realty
Lage
Abu Dhabi
Al Bahiya, nahe Yas Island
Uebergabe
ab Q4 2029
Phase 1
Preis ab
AED 4,53 Mio.
≈ EUR 1,13 Mio.
Verfuegbar
75 Einheiten
3 SZ bis Villen
Zahlungsplan
60 / 40
20 / 40 / 40
Service Charge
auf Anfrage
Eine erste Orientierung aus dem aktuellen Bestand der ersten Phase. Sub-Community, Groesse und Lage bestimmen den Preis, das klaeren wir im persoenlichen Expose.
Flaechen und Preise aus der Sobha-Bestandsliste, Stand 29. Juli 2026 (75 Einheiten, AED 4,53 bis 11,38 Mio.). Sub-Communities: River Cove (Apartments), The Orchard und The Terraces (Villen). Grundrisse und Ihr Expose auf Anfrage.
Aufnahmen aus den Sobha-Unterlagen, Show-Ausfuehrung. Die tatsaechliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persoenlichen Expose aus.
Interesse geweckt?
Verfuegbarkeit je Sub-Community, Grundrisse und Ihr persoenliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, fuer wen es passt und worauf zu achten ist.
Kaeufer, die bewusst Abu Dhabi statt Dubai waehlen, fuer den ruhigeren, familienorientierten Markt neben Yas Island, mit Freizeit und Flughafen in Reichweite. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren, die frueh in einen neuen Masterplan einsteigen.
Abu Dhabi ist ein eigener Markt mit eigener Nachfrage und Regulierung, nicht einfach ein guenstigeres Dubai. Als erste Phase eines neuen Masterplans (Uebergabe ab Ende 2029) ist die Wertentwicklung an die Reifung des Standorts geknuepft. Genau das ordnen wir fuer Sie ein.
Sobha baut nach dem eigenen Backward-Integration-Modell, viele Gewerke im eigenen Haus, mit einem Ruf fuer ueberdurchschnittliche Verarbeitung und verlaessliche Uebergaben. Das senkt das Fertigstellungsrisiko spürbar.
Ausgewiesen als 60 / 40: 20 % Buchung, 40 % Bau, 40 % Uebergabe. Bei einem Horizont bis Ende 2029 rechnen wir Zahlungsfluss und laufende Kosten sorgfaeltig mit Ihnen durch.
Das Amenity-Programm ist auf Wasser, Wellness und Familie ausgelegt. Eine Auswahl:
Sobha City ist ein bewusster Schritt nach Abu Dhabi: dieselbe Bauqualitaet, ein anderer Markt. Wer Yas Island und einen ruhigeren, gruenen Standort schaetzt, findet hier einen fruehen Einstieg.
Wir senden Ihnen die Verfuegbarkeit je Sub-Community, die Grundrisse und Preisstaffel, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Persoenlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Sobha-Bestandsliste, Stand 29. Juli 2026. Sobha City liegt in Abu Dhabi (Al Bahiya). Uebergabe (ab Q4 2029) und Zahlungsplan (60 / 40) nach Marktquellen, nicht entwicklerseitig bestaetigt. Service Charge auf Anfrage. Preise, Grundrisse und Verfuegbarkeit sind richtwertig und koennen sich aendern.