Aufnahmen und Renderings aus den Sobha-Unterlagen. Die tatsächliche Ausführung je Villa weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Eine Waldstadt in Dubailand: 4- bis 6-Schlafzimmer-Villen zwischen 10.000 Bäumen, sieben thematischen Parks und einer Swimmable Lagoon – jede Villa mit eigenem Pool.
Sobha Elwood liegt in Dubailand und ist keine gewöhnliche Villen-Subdivision, sondern eine naturimmersive Community: rund 10.000 Bäume und etwa 47 % Grün- und Freiflächen legen sich um die Häuser. Sieben thematische Parks – nach den großen Wäldern der Welt benannt (Amazon, Baobab, Bialowieza, Bristlecone, Daintree, Taiga und Yakushima) – strukturieren das Quartier, dazu eine Swimmable Lagoon im Daintree Park und ein zentrales Clubhouse.
Im Zentrum stehen Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern, jede mit privatem Pool. En-Suite-Schlafzimmer, zwei bis drei überdachte Stellplätze, rund 2,8 m Deckenhöhe und ein direkter Grundstückszugang zu den Grünflächen gehören zum Standard. Sobha steht dabei für eine vertikal integrierte Bauweise und eine belastbare Historie pünktlicher Fertigstellung.
Flächen und Ausstattung aus den Sobha-Unterlagen, Preise aus aktuellen Marktquellen, Stand August 2026. Verfügbarkeit, Villentyp und Grundrisse klären wir individuell.
Entwickler
Sobha Realty
vertikal integriert
Lage
Dubailand
Dubai
Produkt
Villen
4 bis 6 SZ
Übergabe
Q4 2027
Off-Plan
Preis ab
AED 7,93 Mio.
≈ EUR 1,98 Mio.
Besonderheit
10.000+ Bäume
7 thematische Parks
Ausstattung
Private Pool
je Villa
Grünanteil
ca. 47 %
Grün- & Freiflächen
Drei Villentypen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern, jeweils mit privatem Pool. Villentyp, Grundstück, Ausrichtung und Park-Nähe entscheiden hier über Preis und Charakter.
Wohnflächen ca. 4.958–7.186 sqft, Grundstücke ca. 6.216–8.718 sqft (20–30 % größer). Preise aus Marktquellen, Stand August 2026, richtwertig. Zahlungsplan und 6-SZ-Preis auf Anfrage.
Aufnahmen und Renderings aus den Sobha-Unterlagen. Die tatsächliche Ausführung je Villa weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Villentyp, Grundstück, Ausrichtung und Grundrisse je Einheit erhalten Sie auf Anfrage – mit unserer Einordnung zu Preis und Zahlungsplan.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Elwood setzt auf eine echte Natur-Immersion: rund 10.000 Bäume, sieben nach Weltwäldern benannte Parks und eine Swimmable Lagoon sind hier bauliche Substanz, nicht Marketing. Zusammen mit der Sobha-Bauqualität ergibt das ein Villenprodukt mit klarer Differenzierung – die Landschaft ist Teil der Architektur, nicht Beiwerk.
DACH-Familien und Selbstnutzer, die Grün, Fläche und Ruhe schätzen und ihren Kindern eine Community mit Parks, Trails und Spielwelten geben wollen. Ebenso Investoren, die ein unterscheidbares Villenprofil im noch zugänglichen Dubailand-Preisband suchen, statt in einem austauschbaren Segment zu konkurrieren.
Das Dubailand-Villensegment ist wettbewerbsintensiv und wächst weiter. Elwoods Kante ist die Landschaftsdichte und die Sobha-Fertigstellung, nicht der Preis allein. Es handelt sich um Off-Plan mit Übergabe Q4 2027 – wir benennen den Zeithorizont offen, damit die Erwartung an Fertigstellung und Wertentwicklung realistisch bleibt.
Wir prüfen je Einheit Villentyp, Grundstück, Ausrichtung und Park-Nähe, den Zahlungsfluss sowie realistische Resale- und Vermietungsannahmen. Diese Rechnung stellen wir vor der Reservierung gemeinsam mit Ihnen auf – damit die Entscheidung auf Zahlen beruht, nicht auf der Wald-Erzählung.
Das Amenity-Programm dreht sich um Natur, aktive Freizeit und Familie. Eine Auswahl:
Sobha Elwood liegt in Dubailand, angebunden über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und die Emirates Road (E611). Global Village, IMG Worlds of Adventure und mehrere Sportakademien liegen in der Nähe; Downtown Dubai und die Marina sind gut erreichbar.
Wir senden Ihnen verfügbare Villentypen, Grundrisse und die Preisstaffel, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Flächen und Ausstattung aus den Sobha-Unterlagen. Preise aus aktuellen Marktquellen, Stand August 2026, richtwertig. Übergabetermine, Villentypen, Grundrisse und Verfügbarkeit können sich ändern.