Aufnahmen aus den Sobha-Unterlagen, Show-Ausfuehrung. Die tatsaechliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persoenlichen Expose aus.
Eine acht Millionen Quadratfuss grosse Master-Community in MBR City, um zwei schwimmbare Kristall-Lagunen. Vier Zonen, von den Riverside-Crescent-Tuermen bis zu den Villen der Sobha Estates, zehn Minuten von Downtown.
Sobha Hartland 2 liegt in Nad Al Sheba, dort wo MBR City an Ras Al Khor und Meydan grenzt, rund zehn bis fuenfzehn Minuten von Downtown. Auf acht Millionen Quadratfuss gruppieren sich vier Zonen um zwei schwimmbare Kristall-Lagunen mit Strand und Promenade.
Das Spektrum ist bewusst breit: kompakte Apartments in den Skyvue- und Skyscape-Tuermen, die lagunennahen Riverside-Crescent-Tuerme, bis zu den Villen der Sobha Estates. Wer in Dubai einen Standort mit eigener Infrastruktur statt einer Einzeladresse sucht, findet hier Tiefe.
Preise und Verfuegbarkeit aus der Sobha-Bestandsliste, Stand 29. Juli 2026. Uebergabe und Zahlungsstruktur nach Marktquellen, nicht entwicklerseitig bestaetigt. Beides aendert sich laufend.
Status
Off-Plan
Entwickler
Sobha
Lage
MBR City
Nad Al Sheba
Uebergabe
ab 2027
je Zone bis 2030 (Marktquellen)
Preis ab
AED 1,83 Mio.
≈ EUR 459.000
Verfuegbar
884 Einheiten
1 SZ bis Villen
Zahlungsplan
60 / 40
waehrend Bau / bei Uebergabe
Service Charge
auf Anfrage
Eine erste Orientierung ueber die ganze Community. Zone, Turm und Naehe zu den Lagunen bestimmen den Preis, das klaeren wir im persoenlichen Expose.
Flaechen und Preise aus der Sobha-Bestandsliste, Stand 29. Juli 2026 (884 Einheiten, ab AED 1,83 Mio.). Villen und Mansions (5 bis 6 SZ) reichen bis ueber AED 230 Mio., auf Anfrage. Grundrisse und Ihr Expose auf Anfrage.
Aufnahmen aus den Sobha-Unterlagen, Show-Ausfuehrung. Die tatsaechliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persoenlichen Expose aus.
Interesse geweckt?
Verfuegbarkeit je Zone, Grundrisse und Ihr persoenliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, fuer wen es passt und worauf zu achten ist.
Von Erstinvestoren bis Familien. Der niedrige Einstieg ab AED 1,83 Mio. oeffnet den Golden-Visa-Weg; die Villen der Sobha Estates sprechen ein Trophaeen-Publikum an. Entscheidend ist, in welcher Zone und wie nah an den Lagunen, das praegt Preis wie Wertentwicklung.
Eine Master-Community entsteht in Phasen. Anbindung, Fertigstellung der Lagunen und die Reifung der einzelnen Zonen entscheiden ueber den Wert. Wir bewerten die konkrete Einheit im Kontext ihres Bauabschnitts, nicht die Community pauschal.
Sobha baut nach dem eigenen Backward-Integration-Modell, viele Gewerke im eigenen Haus, mit einem Ruf fuer ueberdurchschnittliche Verarbeitung und verlaessliche Uebergaben. Das senkt das Fertigstellungsrisiko spürbar.
Marktquellen nennen einen ruecklastigen 60 / 40-Plan; einzelne Tuerme weisen 20/40/40 oder 20/20/60 aus. Den genauen Split je Zone holen wir vor jeder Entscheidung ein und rechnen ihn gemeinsam mit Ihnen durch.
Das Amenity-Programm ist auf die Lagunen und die Familien-Community ausgelegt. Eine Auswahl:
Der Reiz von Hartland 2 liegt weniger in einem einzelnen Turm als im Zusammenspiel: eigene Lagunen, Gruenflaechen, Schule und Retail auf engem Raum, zehn Minuten von Downtown. In reifenden Master-Communities stuetzt genau das den Miet- wie den Wiederverkaufswert.
Wir senden Ihnen die Verfuegbarkeit je Zone, die Grundrisse und Preisstaffel, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Persoenlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Sobha-Bestandsliste, Stand 29. Juli 2026. Uebergabe (ab 2027, je Zone) und Zahlungsplan (60 / 40) nach Marktquellen, nicht entwicklerseitig bestaetigt. Service Charge auf Anfrage. Preise, Grundrisse und Verfuegbarkeit sind richtwertig und koennen sich aendern.