Renders von Beyond (by Omniyat). Ausstattung und Ausblick variieren je Residenz und Etage; die konkrete Einheit weisen wir im Exposé aus.
Talea von Beyond, der Premium-Marke der Omniyat Group. Ein 41-stöckiger, begrünter Turm im neu konzipierten Forest District der Dubai Maritime City, mit 1- bis 3-SZ-Residenzen und exklusiven 4-SZ-Penthouses, bodentiefen Fenstern und Panoramablick auf Meer und Skyline.
Talea steht im Forest District der Dubai Maritime City, einer Küstenoase, in der ein neu angelegter, dicht begrünter Bezirk direkt an das offene Meer und die Skyline von Dubai grenzt. Der Turm ist über begrünte Pfade mit der umliegenden Landschaft verwoben; begrünte Fassaden und Terrassen lassen ihn wirken, als sei er aus dem Wald selbst gewachsen.
Ein 41-stöckiger Turm von Beyond, der Premium-Marke der Omniyat Group, mit 1- bis 3-SZ-Residenzen und exklusiven 4-SZ-Penthouses. Biophiles Design zieht sich durch das ganze Haus: bodentiefe Fenster, viel Tageslicht und Grün in jeder Ebene. Für Käufer, die Ultra-Prime-Handschrift von Omniyat und einen ruhigen, grünen Lebensstil nah am Wasser suchen, nur rund 15 Minuten von Downtown.
Stand September 2026, auf Basis der Beyond-Unterlagen und aktueller Marktquellen. Preise und Verfügbarkeit sind Richtwerte und ändern sich.
Status
Off-Plan
Entwickler
Beyond
by Omniyat
Lage
Dubai Maritime City
Forest District
Turm
41 Stockwerke
Forest-District-Turm
Übergabe
Q1 2029
Erwartete Fertigstellung
Formate
1–4 SZ
Residenzen & Penthouses
Größen
ca. 757–4.462 sqft
Zahlungsplan 50/50
Ab Preis
AED 2,2 Mio.
1 SZ · ≈ EUR 0,55M
1- bis 3-SZ-Residenzen und exklusive 4-SZ-Penthouses. Eine erste Orientierung; Etage, Ausrichtung und Grundriss folgen im persönlichen Exposé.
Residenzen mit Größen von ca. 757 bis 4.462 sqft, Zahlungsplan 50/50 (während Bau / bei Übergabe). Flächen und Preise sind ca.-Angaben aus den Beyond-Unterlagen und aktuellen Marktquellen. Grundrisse und aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage.
Renders von Beyond (by Omniyat). Ausstattung und Ausblick variieren je Residenz und Etage; die konkrete Einheit weisen wir im Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbarkeit, Grundrisse und Preise der Residenzen und Penthouses erhalten Sie vertraulich auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Käufer, die eine Omniyat-Handschrift zum Einstiegspreis wollen: biophiles Wohnen im Grünen, nah am Wasser und dennoch rund 15 Minuten von Downtown. Ab AED 2,2 Mio. ist Talea deutlich zugänglicher als klassische Omniyat-Prime-Objekte, für Selbstnutzer wie für Investoren, die auf einen aufstrebenden Wasserlage-Bezirk setzen.
Talea ist Off-Plan mit Übergabe Q1 2029, also mehrere Jahre in der Zukunft. Wir prüfen mit Ihnen Baufortschritt und Escrow, dazu Etage, Ausrichtung und Blickachse (Meer, Wald oder Skyline) sowie den Quadratmeterpreis in einem noch jungen Bezirk, bevor Sie sich binden.
Beyond ist die neue Premium-Marke der Omniyat Group, die für einige der markantesten Luxusprojekte Dubais steht. Talea übersetzt diese Handschrift in einen breiteren Markt mit Fokus auf Natur und fristgerechte Fertigstellung. Wir prüfen Track-Record und Fertigstellungsstand mit Ihnen.
Der Zahlungsplan ist 50/50: die Hälfte während der Bauphase, die Hälfte bei Übergabe. Hinzu kommen die 4 % DLD-Gebühr des Dubai Land Department sowie übliche Nebenkosten. Wir legen die Gesamtkosten transparent offen, bevor Sie sich entscheiden.
Ein sorgfältig kuratiertes Wellness-, Freizeit- und Familienangebot, das Natur und urbanen Lebensstil verbindet. Eine Auswahl:
Talea verbindet Natur und Wohnkomfort: eine lichtdurchflutete Lobby mit doppelter Deckenhöhe, Fitness innen wie im Freien, ein Pooldeck inmitten von Bäumen und ein Waldgarten mit schattigen Pfaden und Wasserkaskaden. Dazu ein Clubhouse mit Grillterrassen, ein Eventrasen und Kinderspielplätze innen und außen, eingebettet in begrünte Fassaden und Panoramablick auf Meer und Skyline.
Wir senden Ihnen die verfügbaren Residenzen und Penthouses, Grundrisse und Preise, mit unserer Einordnung zu Etage, Ausrichtung, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Vertraulich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Beyond-Unterlagen und aktueller Marktquellen (Talea, Dubai Maritime City). Off-Plan, Übergabe Q1 2029, Zahlungsplan 50/50, ab AED 2,2 Mio. (≈ EUR 0,55M). Stand September 2026; Flächen und Preise ca.-Angaben, können sich ändern.