Renderings aus der Imtiaz-Projektbroschüre. Ausführung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Ein Wohnhaus, das nicht um einen Pool oder eine Lobby herum gedacht ist, sondern um das Lesen. Man betritt es durch eine zweigeschossige Bibliothek – nahe Dubai Academic City, dort, wo die Stadt ihre Ideen entwirft.
The Archive ist ein Konzept, kein Standard-Neubau. Statt einer Lobby empfängt eine zweigeschossige Bibliothek mit Wendeltreppe – zehntausend Bücher, gedacht zum Lesen, nicht zum Anschauen. Vom Writer’s Room über Reading Lounges bis zum Rooftop-Reading-Salon ist das ganze Haus um Ruhe und Konzentration organisiert.
Die Lage passt zur Idee: nahe Dubai Academic City, in Reichweite der Mohammed Bin Rashid Library und der Universitäten. Die Formate reichen vom Studio bis zum Drei-Schlafzimmer, mit Einstiegspreisen ab AED 666.000 und Übergabe Q3 2028. Ein Objekt für Käufer, die etwas Eigenständiges suchen – und für Investoren, die wissen, dass ein klares Konzept sich im Wettbewerb leichter vermietet.
Preise, Flächen und Zahlungsplan aus der Imtiaz-Projektbroschüre („The Facts“). Übergabe laut Entwickler Q3 2028. Verfügbarkeit je Format klären wir aktuell für Sie.
Status
Off-Plan
Entwickler
Imtiaz
seit 1993, AED 5 Mrd. Portfolio
Lage
DLRC
Dubai Land Residence Complex
Konzept
Die Bibliothek
Reading Rooms, Writer’s Room
Preis ab
AED 666.000
≈ EUR 166.000 (Studio)
Formate
Studio–3 SZ
ab 360 sqft
Übergabe
Q3 2028
laut Entwickler
Zahlungsplan
50 / 50
+ 60/40 Post-Handover
Jede Residenz ist auf ein eigenes Lese-Setup ausgelegt – ein Regal an der Wand, ein Lesesessel dort, wo abends die Skyline in der Scheibe erscheint. Etage und Ausrichtung entscheiden den Preis; das klären wir im Exposé.
Flächen und Startpreise aus der Imtiaz-Projektbroschüre. Das Zwei-Schlafzimmer ab Überschreiten der AED-2-Mio.-Schwelle bzw. eine Kombination öffnet den Golden-Visa-Weg – das rechnen wir mit Ihnen durch. Grundrisse und Ihr Exposé auf Anfrage.
Renderings aus der Imtiaz-Projektbroschüre. Ausführung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbare Einheiten, Grundrisse und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein starkes Konzept verkauft eine Broschüre. Unsere Aufgabe ist zu sagen, ob es auch als Investment und Zuhause trägt – und für wen.
Käufer, die ein eigenständiges, ruhiges Zuhause suchen statt eines austauschbaren Neubaus – und Investoren, die den niedrigen Einstieg (Studio ab rund EUR 166.000) mit einem differenzierenden Konzept verbinden wollen. Die Nähe zu Academic City und den Universitäten spricht für eine beständige Mieternachfrage aus einem bildungsnahen Umfeld.
Ein Konzept ist so gut wie seine Umsetzung. Die Bibliothek, die Reading Rooms und der Rooftop-Salon sind zum Kaufzeitpunkt Renderings – wir ordnen ein, was vertraglich zugesichert ist. Beim Einzelobjekt zählen Etage, Ausrichtung und Grundriss. Und: Ein Studio ab 360 sqft ist kompakt – für die Vermietung entscheidend, aber ehrlich zu benennen.
Imtiaz ist ein Dubaier Entwickler seit 1993 mit nach eigenen Angaben rund AED 5 Mrd. Portfolio, 30+ Projekten und über 1.000 übergebenen Einheiten – vertikal integriert von Design bis Bau. Das gibt einem konzeptgetriebenen Projekt wie The Archive die nötige Umsetzungsbasis.
Im dicht bebauten Mittelpreis-Segment ist Differenzierung der Hebel: Ein klares, erzählbares Konzept vermietet sich leichter und bleibt im Gedächtnis. Der Post-Handover-Plan (60/40) verteilt den Kapitaleinsatz über die Zeit – das verbessert die Cash-Flow-Rechnung. Übergabe Q3 2028, Zahlungsstruktur und realistische Miete rechnen wir gemeinsam durch.
Das Amenity-Programm folgt dem Konzept – Ruhe, Lesen, langsames Wohnen. Eine Auswahl:
Der rote Faden ist Konsequenz: Wo andere Projekte einen Gemeinschaftsraum haben, hat The Archive eine Bibliothek; wo üblich ein Poster hängt, steht ein Regal, das eine echte Sammlung tragen soll. Genau diese Haltung macht das Objekt für ein bestimmtes Publikum unverwechselbar – und für alle anderen bewusst nicht gedacht.
Wir senden Ihnen die verfügbaren Einheiten, die Grundrisse und die Preisstaffel – mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Imtiaz-Projektbroschüre „The Archive“. Übergabe (Q3 2028), Startpreise und Zahlungsplan laut Entwickler; Verfügbarkeit und Service Charge klären wir aktuell. Renderings und Amenities sind entwicklerseitige Darstellungen, vorbehaltlich behördlicher Freigaben. Preise, Flächen und Verfügbarkeit sind richtwertig und können sich ändern.