Visualisierungen des Entwicklers. Sie zeigen teils Hotel- und Gemeinschaftsbereiche. Die Residenzen werden unmöbliert übergeben; die Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
165 Residenzen in vier Low-Rise-Türmen zwischen Dubai Harbour und einem eigenen Privatstrand. Teil eines Resorts mit dem Hotel The Dubai Beach EDITION, mit Hotelservice für Eigentümer.
Die Residences gehören zum künftigen Resort The Dubai Beach EDITION am Eingang von Dubai Harbour, am Rand von JBR. Laut Entwickler ist es die einzige EDITION weltweit mit eigenem Privatstrand. Eigentümer nutzen die Einrichtungen des Hotels mit 189 Zimmern und Suiten bevorzugt, vom Beach Club bis zur Reservierung zu Bewohnerkonditionen.
165 Residenzen verteilen sich auf vier Türme mit je neun Etagen und maximal 50 Metern Höhe, entworfen von RSHP, Innenräume von Rockwell Group. Zwei bis vier Schlafzimmer, Deckenhöhen von 3 bis 4 Metern, Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit Plunge Pool und Penthouses mit umlaufender Terrasse und 16 Meter langem Privatpool. Ein kleines, klar begrenztes Angebot an einer Lage, die sich nicht wiederholen lässt.
Stand der Daten: 11. September 2026, auf Basis der Unterlagen von H&H und Shamal sowie aktueller Marktangaben. Das Factsheet liegt als Arbeitsstand (WIP) vor. Preise sind indikativ und ändern sich laufend.
Status
Off-Plan
Freehold, unmöbliert
Entwickler
H&H Development
Eigentümer: Shamal Holding
Lage
Dubai Harbour
Privatstrand, Rand von JBR
Übergabe
Q2 2029
geschätzt (Zahlungsplan)
Preis
auf Anfrage
keine offizielle Preisliste
Verfügbar
auf Anfrage
2 bis 4 SZ, Penthouses
Zahlungsplan
50 / 50
Bau / Übergabe
Residenzen
165
4 Türme, 9 Etagen, max. 50 m
Eine erste Orientierung; genaue Etage, Ausrichtung und Grundriss folgen im persönlichen Exposé.
Flächen laut Sales Kits des Entwicklers, jeweils Typ 01; weitere Typen auf Anfrage. Das Factsheet (Arbeitsstand) nennt 134 bis 223 m², die Mitteilung zum Verkaufsstart 1.450 bis 3.770 sqft. Eine offizielle Preisliste liegt nicht vor, Preise auf Anfrage (Stand 11. September 2026). Welche Einheiten aktuell verfügbar sind, klären wir bei Ihrer Anfrage direkt beim Entwickler.
Visualisierungen des Entwicklers. Sie zeigen teils Hotel- und Gemeinschaftsbereiche. Die Residenzen werden unmöbliert übergeben; die Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Die vollständige Verfügbarkeit, Grundrisse und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Käufer, die Strandlage und Hotelservice in einer Adresse suchen, als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, der auch bei Abwesenheit betreut ist. Das Angebot ist klein: 165 Einheiten, davon nur 8 Penthouses. Alle Formate liegen deutlich über AED 2 Mio. und öffnen damit den Golden-Visa-Weg.
Die Servicegebühren sind nicht veröffentlicht; wir fordern sie vor jeder Reservierung schriftlich an. Services wie In-Residence-Dining oder Vacant Home Care werden laut Factsheet separat berechnet und sind nicht in der Gebühr enthalten. Ob und wie vermietet werden darf, regeln die Unterlagen bisher nicht. Das Factsheet ist ein Arbeitsstand, die Flächenangaben weichen zwischen den Dokumenten ab.
H&H Development entwickelt, Eigentümer ist Shamal Holding, zugleich Eigentümer des Masterplans Dubai Harbour. H&H arbeitet bereits mit Marken wie Four Seasons, Rosewood und Aman. Marriott ist weder Entwickler noch Verkäufer; die EDITION-Marke wird unter Lizenz genutzt, betrieben werden die Residenzen laut Factsheet von EDITION.
50/50: 5 Prozent bei Buchung, 15 Prozent bei Unterzeichnung des SPA, je 10 Prozent am 1. November 2026, 2027 und 2028, 50 Prozent bei Übergabe (geschätzt Q2 2029). Wer jetzt kauft, zahlt die erste Rate bereits zum 1. November 2026, also 30 Prozent innerhalb weniger Wochen. Auf Portalen kursiert zudem ein 10/50/40-Plan; maßgeblich ist der aktuelle Plan des Entwicklers, den wir bei Anfrage bestätigen.
Residenz-eigene Einrichtungen, ergänzt um den bevorzugten Zugang zum Hotel. Eine Auswahl:
Über ONVIA, Marriotts Programm für Residenz-Eigentümer, erhalten Käufer unter anderem Elite-Status bei Marriott Bonvoy und Vorzugskonditionen in Hotels der Gruppe. Eine neue Brücke soll die Anbindung von Dubai Harbour an die Sheikh Zayed Road verbessern; einen Termin nennen die Unterlagen nicht.
Wir senden Ihnen die vollständige Verfügbarkeit, Grundrisse und Preisstaffel, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan, Zahlungsstruktur und Servicegebühren. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Unterlagen von H&H und Shamal Holding (Broschüre, Factsheet im Arbeitsstand, Zahlungsplan, Sales Kits) und öffentlicher Marktquellen, Stand 11. September 2026. Preise auf Anfrage, Übergabe laut Zahlungsplan geschätzt Q2 2029. Die Residences werden nicht von Marriott International entwickelt oder verkauft; die EDITION-Marke wird unter Lizenz genutzt. Preise, Grundrisse und Verfügbarkeit sind indikativ und können sich ändern.