Renders von Beyond (by Omniyat). Ausstattung und Ausblick variieren je Residenz, Format und Etage; die konkrete Einheit weisen wir im Exposé aus.
The Mural von Beyond (by Omniyat) steht im Forest District von Dubai Maritime City, direkt am Wasser. Begrünte Architektur, Ozean- und „Forest“-Blick, von 1-SZ-Apartments bis zum exklusiven 4-SZ-Penthouse.
The Mural steht auf der Halbinsel von Dubai Maritime City, einer noch jungen Waterfront-Lage zwischen Port Rashid und La Mer, wenige Minuten von Downtown, DIFC und den Stränden von Jumeirah. Entwickelt von Beyond, der Wohnmarke von Omniyat, dem Studio hinter Prime-Adressen der Stadt.
Der Entwurf setzt auf begrünte, geschwungene Terrassen im „Forest District“, mit Ozean- und Grünblick. Das Spektrum reicht von 1- bis 3-SZ-Apartments über 3-SZ-Maisonettes und die Signature Collection bis zu einem exklusiven 4-SZ-Penthouse, mit Flächen von ca. 825 bis 5.779 sqft. Für Käufer, die eine Waterfront-Residenz mit Charakter in einer aufstrebenden Lage suchen.
Stand September 2026, auf Basis der Beyond-Unterlagen und aktueller Marktquellen. Preise und Verfügbarkeit sind Richtwerte und ändern sich.
Status
Off-Plan
Entwickler
Beyond
by Omniyat
Lage
Dubai Maritime City
Forest District
Übergabe
Q4 2028
Erwartete Fertigstellung
Formate
1–4 SZ
inkl. Maisonettes & Penthouse
Größen
ca. 825–5.779 sqft
≈ 77–537 m²
Zahlungsplan
50 / 50
50 % Bau · 50 % Übergabe
Preis ab
AED 2,47 Mio.
1 SZ · ≈ EUR 0,62 Mio.
Eine erste Orientierung über die Formate. Etage, Ausrichtung und Grundriss folgen im persönlichen Exposé.
Formate und Flächen sind ca.-Angaben aus den Beyond-Unterlagen; Größen von ca. 825 bis 5.779 sqft. Grundrisse, Etage, Ausrichtung und aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage.
Renders von Beyond (by Omniyat). Ausstattung und Ausblick variieren je Residenz, Format und Etage; die konkrete Einheit weisen wir im Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbarkeit, Grundrisse und Preise der Apartments, Maisonettes und des Penthouses erhalten Sie vertraulich auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Dubai Maritime City ist eine neue Waterfront-Lage auf einer eigenen Halbinsel zwischen Port Rashid und La Mer, wenige Minuten von Downtown, DIFC und den Stränden von Jumeirah. Beyond ist die Wohnmarke von Omniyat, dem Studio hinter einigen der bekanntesten Prime-Adressen Dubais. The Mural bringt beides zusammen: begrünte „Forest“-Architektur direkt am Wasser.
Käufer, die eine Waterfront-Residenz mit Ozean- und Grünblick in einer noch jungen, aufstrebenden Lage suchen. Der Einstieg ab AED 2,47 Mio. macht 1- und 2-SZ-Apartments für Selbstnutzer und Investoren zugänglich; Maisonettes, Signature-Einheiten und das 4-SZ-Penthouse adressieren Käufer, die mehr Fläche und Exklusivität wollen.
The Mural ist Off-Plan mit Übergabe Q4 2028, also mit mehrjähriger Bauzeit. Der 50/50-Zahlungsplan verteilt 50 % über den Bau und 50 % bei Übergabe; hinzu kommen 4 % DLD-Gebühr und Nebenkosten. Maritime City ist eine neue Lage: Wertentwicklung und Mietnachfrage hängen davon ab, wie schnell Infrastruktur und Nachbarschaft reifen. Das ist Chance und Risiko zugleich.
Etage, Ausrichtung und Blickachse (Ozean, „Forest“ oder Skyline) bestimmen Preis und spätere Nachfrage. Wir prüfen mit Ihnen den konkreten Grundriss, den Preis pro sqft im Marktvergleich, den Zahlungsplan und den Baustand von Beyond, bevor Sie sich binden.
Ein Amenity-Angebot über mehrere Ebenen, eingebettet in die begrünte „Forest“-Landschaft am Wasser. Eine Auswahl aus den Renders:
The Mural verbindet Waterfront und Grün: direkter Zugang zur Promenade, Infinity-Pool und Sky-Terrassen mit Ozean- und Forest-Blick, dazu Fitness- und Yoga-Studio sowie Podium-Deck und Loungebereiche. Die konkrete Ausstattung je Residenz klären wir mit Ihnen anhand von Grundriss und Etage.
Wir senden Ihnen die verfügbaren Apartments, Maisonettes und das Penthouse, Grundrisse und Preise, mit unserer Einordnung zu Etage, Ausrichtung, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Vertraulich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Beyond-Unterlagen (The Mural) und aktueller Marktquellen. Off-Plan, Übergabe Q4 2028, Zahlungsplan 50/50, ab AED 2,47 Mio. (≈ EUR 0,62 Mio.). Flächen und Preise ca.-Angaben, können sich ändern.