Renderings von OMNIYAT (Architektur Foster + Partners, Interiors Gilles & Boissier). Ausstattung und Ausblick variieren je Residenz.
Zwei verbundene Türme über Marasi Bay, 180 Meter hoch, 95 Residenzen mit Blick auf Burj Khalifa. Architektur von Foster + Partners, voll möbliert von Gilles & Boissier, im Alltag betreut von Dorchester Collection.
VELA Viento ist das Schwesterhaus von VELA und steht am Wasser von Marasi Bay, dem Teil von Business Bay, den OMNIYAT zu einem eigenen Quartier ausbaut: The Lana mit Dorchester Collection, Sunset Park, Marasi Bay Island und ein Yachtclub, verbunden über eine Uferpromenade. Zwei Türme mit 41 Etagen, 95 Residenzen, jede mit Blick auf Burj Khalifa.
93 der 95 Residenzen werden voll möbliert übergeben, eingerichtet von Gilles & Boissier. Den Alltag übernimmt Dorchester Collection, vom Concierge über Valet bis zum Catering in der Wohnung. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 angesetzt. Wer hier kauft, kauft keine Baustelle mit offenem Ende, sondern einen fertig ausgestatteten Wohnsitz mit einem Betreiber, den man kennt.
Stand der Daten: 13. Oktober 2026, auf Basis der OMNIYAT-Broschüre und des Factsheets. Preise und Verfügbarkeit nennen wir vertraulich auf Anfrage.
Status
Off-Plan
im Bau seit 2024
Entwickler
OMNIYAT
Service: Dorchester Collection
Lage
Marasi Bay
Business Bay, am Wasser
Übergabe
Q3 2027
lt. OMNIYAT / Bauauftrag
Preis
auf Anfrage
vertraulich, je Residenz
Residenzen
95
93 voll möbliert, 2 Penthouses Rohbau
Zahlungsplan
60 / 40
40 % bei Übergabe
Architektur
Foster + Partners
Interiors: Gilles & Boissier
Die Größen stammen aus der Broschüre. Preise und verfügbare Einheiten erhalten Sie im persönlichen Exposé.
Preise, Verfügbarkeit, Etage und Ausrichtung auf Anfrage.
Renderings von OMNIYAT (Architektur Foster + Partners, Interiors Gilles & Boissier). Ausstattung und Ausblick variieren je Residenz.
Interesse geweckt?
Verfügbare Residenzen, Grundrisse, Preise und Zahlungsplan erhalten Sie vertraulich auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Für Käufer, die in Dubai einen fertig eingerichteten Wohnsitz mit Hotelservice wollen und keine Lust auf Möbelplanung aus der Ferne haben. Für Familien, die Downtown-Nähe mit Wasser und Park verbinden. Als Kapitalanlage für Investoren, die auf Knappheit setzen: 95 Einheiten, drei Sky-Bridge-Duplexe, zwei Penthouses.
Marasi Bay ist kein gewachsenes Viertel, sondern ein Quartier, das OMNIYAT selbst baut: The Lana, VELA, VELA Viento, Sunset Park und Marasi Bay Island. Das ist Stärke und Abhängigkeit zugleich. Der Wert hängt daran, dass das Ensemble fertig wird. Mit The Lana in Betrieb und VELA Viento für 2027 angesetzt ist der größte Teil davon schon Realität.
VELA Viento liegt im Ultra-Prime-Segment, deutlich über dem Business-Bay-Durchschnitt. Bezahlt wird die Marke Dorchester, die Architektur und die Seltenheit. Der Käuferkreis beim Wiederverkauf ist klein. Wir prüfen mit Ihnen Etage, Ausblick und die Höhe der Servicegebühren, bevor Sie sich binden.
Strukturell 60 / 40: 60 % während der Bauzeit, 40 % bei Übergabe. Die genaue Ratenfolge nennen Marktquellen unterschiedlich, wir legen den gültigen Plan mit dem Angebot vor. Bei einer Übergabe 2027 ist der Weg bis zum Einzug kurz.
Ein Sky Deck auf Ebene 21, ein Podium mit Spa und Pools und der Zugang zu den Einrichtungen von VELA und The Lana. Eine Auswahl:
Dorchester Collection übernimmt den Grundservice mit Concierge rund um die Uhr, Doorman, Valet und Sicherheit. Auf Abruf kommen Housekeeping, Wäsche, Catering in der Wohnung, Floristik, Tender-Boot und Liegeplatz in der Marina hinzu. Golf-Cars verbinden VELA Viento entlang der Promenade mit VELA und The Lana.
Wir senden Ihnen verfügbare Residenzen, Grundrisse, Preise und den gültigen Zahlungsplan, mit unserer Einordnung zu Etage, Ausblick und Servicekosten. Vertraulich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der OMNIYAT-Broschüre und des Factsheets zu VELA Viento, Dorchester Collection, Dubai. Übergabe Q3 2027 laut OMNIYAT bei Vergabe des Bauauftrags (Mai 2025). Flächen und Verfügbarkeit sind Richtwerte und können sich ändern.