Guten Tag,

die häufigste Frage, die uns erreicht, lautet: welche Rendite kann ich in Dubai erwarten. Die ehrliche Antwort war bisher immer eine Spanne, weil jeder Marktbericht etwas anderes behauptet. Diese Woche haben wir die Frage selbst durchgerechnet, aus 35.925 Kaufverträgen und 143.250 Mietverträgen des Dubai Land Department.

Je teurer die Lage, desto weniger Rendite.

Über 44 Lagen liegt die Bruttorendite zwischen 4,5 und 10,2 Prozent, im Median bei 7,5. Der Zusammenhang zwischen Quadratfußpreis und Rendite ist mit minus 0,88 sehr eng. Die begehrten Adressen zahlen sich nicht über die Miete aus, sondern über andere Dinge.

Das sind Bruttowerte, vor Service Charge, Kühlung und Verwaltung. Wir schreiben auf der Seite offen, wie gerechnet wurde und welche fünf Lagen wir weggelassen haben, damit Sie die Zahlen prüfen können statt sie zu glauben.

Mit Ihren eigenen Zahlen rechnen? Der Renditerechner zieht Service Charge und Nebenkosten ab.

Zwei Projekte, deren Lagen in der Tabelle oben stehen. Die Prozentwerte sind Bruttorenditen des Bestands in der Lage, kein Versprechen für das einzelne Projekt.

Dubai Land Residence Complex · Lage: 8,6 % im Bestand The WOW Tower · ab AED 709.000 Der höchste Turm im DLRC, Studios bis 2-Schlafzimmer, Fertigstellung Q3 2029. Der Einstiegspreis liegt unter dem, was in den meisten Lagen der Tabelle überhaupt möglich ist – genau die Preisklasse, in der die Rendite-Logik der Tabelle arbeitet. Zum Objekt →

Dubai Sports City · Lage: 8,7 % im Bestand Hadley Heights 2 · ab AED 1,39 Mio. Dubai Sports City gehört mit 8,7 Prozent zur Spitzengruppe der Tabelle. Hier: 1- und 2-Schlafzimmer direkt am Kanal, jede Einheit mit eigenem Pool, Fertigstellung Q4 2027. Zum Objekt →

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