Weybridge Gardens 4, Ein-Schlafzimmer mit eigenem Pool

ca. 1.515 sqft · privater Pool · Übergabe Q2 2027

AED 1,57 Mio. ≈ EUR 393 Tsd.

Ein Ein-Schlafzimmer mit 1.515 sqft und eigenem Pool ist ein Format, das es sonst kaum gibt. Im ganzen Haus sind noch fünf Einheiten frei.

Flare, ein Zwei-Schlafzimmer mit 3.644 sqft

3.644 sqft · eine Einheit · 741 AED je sqft

AED 2,70 Mio. ≈ EUR 673 Tsd.

Die größte Fläche in dieser Auswahl zum zweitniedrigsten Preis. Zwei Schlafzimmer auf 3.644 sqft ist ein Zuschnitt, den man erklären muss, und genau das machen wir im Exposé.

Luxe, die Drei-Schlafzimmer-Ebene

ca. 1.585 sqft · Burj-Khalifa-Blick · drei von 22 Einheiten

ab AED 6,99 Mio. ≈ ab EUR 1,75 Mio.

Direkt an der Sheikh Zayed Road, mit Blick auf den Burj Khalifa. Von den 22 verfügbaren Einheiten im Turm sind nur drei dieses Format.

The Symphony, das Vier-Schlafzimmer

ca. 2.891 sqft · voll möbliert · Übergabe Q2 2029 · eine Einheit

AED 7,27 Mio. ≈ EUR 1,82 Mio.

Boulevard, Skyline und Lagune aus einer Wohnung. Von Zaha Hadid Architects gestaltet, im Bestand steht genau eine Einheit dieser Größe.

Ocean House, das Zwei-Schlafzimmer in den oberen Etagen

2 Schlafzimmer · 1.630 sqft inkl. Außenfläche · bezugsfertig

AED 11,1 Mio. ≈ EUR 2,8 Mio.

Im ganzen Haus sind noch drei Residenzen frei. Die anderen beiden sind Erdgeschoss-Beachfront mit 8.716 und 9.946 sqft und kosten 49,3 und 56,3 Mio. Diese Wohnung ist damit der einzige Einstieg in dieses Haus unter zwanzig Millionen.

Knightsbridge, die Fünf-Schlafzimmer-Villa „The Chatsworth“

ca. 6.005 sqft · freistehend · Übergabe Q2 2028 · vier verfügbar

AED 13,81 Mio. ≈ EUR 3,45 Mio.

Von ursprünglich 112 Townhouses und Villen sind sieben übrig, vier davon dieses Format. Was der Preis im Marktvergleich bedeutet, steht direkt darunter.

Der Chatsworth kostet 2.300 AED je sqft. Das sind die Vergleichswerte aus dem Register des Dubai Land Department:

3.007  AED je sqft, Median aller 40 eingetragenen Transaktionen in Knightsbridge Park

3.030  AED je sqft, Median für Villen ab 5.000 sqft in Meydan District 11, zwölf Monate, 60 Fälle

19,2  Mio. AED, Medianpreis dieser Villen im selben Zeitraum

Zuletzt eingetragen: am 30. Juni eine Fünf-Schlafzimmer-Villa mit 6.418 sqft für 14,55 Mio., am 2. Juli eine Sechs-Schlafzimmer-Villa mit 6.329 sqft für 19,45 Mio. Wir sagen nicht, dass das günstig ist. Wir sagen, woran Sie es messen können.

Passo, ein Drei-Schlafzimmer am East Crescent

3 Schlafzimmer · 1.733 sqft plus 432 sqft Balkon · Ausrichtung Beach Elite

AED 14.197.000 ≈ EUR 3,55 Mio.

Blick auf Strand, Palm-Skyline und offenes Meer. Übergabe Q3 2029, Zahlungsplan 40 Prozent während der Bauzeit und 60 Prozent bei Übergabe. Dazu kommen vier Prozent Registrierung, AED 567.880.

Hadley Heights, eine komplette Etage

ganze Etage · bezugsfertig · Zweitmarkt · eine Position

ca. AED 17 Mio. ≈ EUR 4,25 Mio.

Kein Format, sondern eine Lage im Haus: eine vollständige Etage in einem fertiggestellten Gebäude. Gesamtfläche und Grundriss weisen wir aus den geprüften Unterlagen aus, nicht geschätzt.

Acht Einheiten sind acht zu viel, wenn keine davon zu Ihnen passt.

Zehn Fragen, rund drei Minuten. Danach bekommen Sie nicht die Liste von oben, sondern die zwei oder drei Einheiten, die zu Ihrer Strategie passen. Ohne Anruf, ohne Verpflichtung.

Nicht ob Dubai. Sondern wann.

Marktzyklen statt Mythen. Warum die Frage bei Dubai selten lautet, ob man kauft, sondern wann der richtige Punkt im Zyklus ist.

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