Register-Check · AG TOWER · DMCC Master Community
Was kostet eine Wohnung im AG TOWER wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 1.224.104 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.362 AED je sqft) und rund 1.900.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.251 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 30.09.2026. 2251 erfasste Transaktionen seit 16.02.2009.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 157 | 750.000 AED | 1.468 | 236 bis 708 |
| 1 Schlafzimmer | 76 | 1.224.104 AED | 1.362 | 448 bis 1.191 |
| 2 Schlafzimmer | 15 | 1.900.000 AED | 1.251 | 1.500 bis 1.530 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 306.000 EUR, 2 SZ rund 475.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 239 | 758.687 AED | 1.458 |
| 1 Schlafzimmer | 116 | 1.252.778 AED | 1.397 |
| 2 Schlafzimmer | 22 | 1.905.940 AED | 1.218 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
29.09.2026: ein Office, rund 1.043 sqft, zu 4.500.000 AED. Das sind 4.314 AED je sqft.
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im AG TOWER?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.