Register-Check · AL KHAIL HEIGHTS · Al Khail Towers
Was kostet eine Wohnung im AL KHAIL HEIGHTS wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 650.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 619 AED je sqft) und rund 955.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 618 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 29.09.2026. 4127 erfasste Transaktionen seit 17.12.2014.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 403 | 390.000 AED | 648 | 226 bis 902 |
| 1 Schlafzimmer | 432 | 650.000 AED | 619 | 534 bis 1.676 |
| 2 Schlafzimmer | 127 | 955.000 AED | 618 | 550 bis 2.204 |
| 3 Schlafzimmer | 13 | 1.200.000 AED | 612 | 1.960 bis 2.050 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 162.000 EUR, 2 SZ rund 239.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 747 | 489.500 AED | 775 |
| 1 Schlafzimmer | 696 | 803.631 AED | 739 |
| 2 Schlafzimmer | 205 | 1.122.759 AED | 738 |
| 3 Schlafzimmer | 29 | 1.526.400 AED | 759 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
29.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 885 sqft, zu 880.000 AED. Das sind 994 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 50.000 AED | 390.000 AED | 12,8 % |
| 1 Schlafzimmer | 83.000 AED | 650.000 AED | 12,8 % |
| 2 Schlafzimmer | 159.557 AED | 955.000 AED | 16,7 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im AL KHAIL HEIGHTS?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.