Register-Check · ARMADA TOWERS · DMCC Master Community
Was kostet eine Wohnung im ARMADA TOWERS wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 875.772 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.023 AED je sqft) und rund 1.296.644 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.027 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 18.09.2026. 1734 erfasste Transaktionen seit 29.10.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 144 | 499.097 AED | 1.039 | 480 bis 480 |
| 1 Schlafzimmer | 449 | 875.772 AED | 1.023 | 440 bis 1.016 |
| 2 Schlafzimmer | 262 | 1.296.644 AED | 1.027 | 288 bis 1.515 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 219.000 EUR, 2 SZ rund 324.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
18.09.2026: ein Office, rund 974 sqft, zu 1.245.912 AED. Das sind 1.279 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 85.000 AED | 875.772 AED | 9,7 % |
| 2 Schlafzimmer | 127.500 AED | 1.296.644 AED | 9,8 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im ARMADA TOWERS?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.