Register-Check · Bloom Towers · Jumeirah Village Circle
Was kostet eine Wohnung im Bloom Towers wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 750.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.051 AED je sqft) und rund 1.251.300 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.068 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 21.09.2026. 1739 erfasste Transaktionen seit 10.11.2015.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 315 | 443.900 AED | 1.166 | 328 bis 412 |
| 1 Schlafzimmer | 476 | 750.000 AED | 1.051 | 343 bis 1.585 |
| 2 Schlafzimmer | 107 | 1.251.300 AED | 1.068 | 1.083 bis 1.286 |
| 3 Schlafzimmer | 50 | 1.600.350 AED | 1.030 | 1.405 bis 1.630 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 188.000 EUR, 2 SZ rund 313.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 242 | 407.378 AED | 1.071 |
| 1 Schlafzimmer | 205 | 619.000 AED | 935 |
| 2 Schlafzimmer | 15 | 1.079.089 AED | 935 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
21.09.2026: ein 3 Schlafzimmer, rund 1.418 sqft, zu 1.580.000 AED. Das sind 1.114 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 54.000 AED | 443.900 AED | 12,2 % |
| 1 Schlafzimmer | 72.000 AED | 750.000 AED | 9,6 % |
| 2 Schlafzimmer | 115.349 AED | 1.251.300 AED | 9,2 % |
| 3 Schlafzimmer | 135.000 AED | 1.600.350 AED | 8,4 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im Bloom Towers?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.