Register-Check · BURJ KHALIFA TOWERS · DownTown Dubai
Was kostet eine Wohnung im BURJ KHALIFA TOWERS wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 2.823.944 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 2.539 AED je sqft) und rund 4.921.888 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 2.648 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 30.09.2026. 3602 erfasste Transaktionen seit 11.05.2009.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 61 | 1.246.888 AED | 2.283 | 273 bis 548 |
| 1 Schlafzimmer | 724 | 2.823.944 AED | 2.539 | 234 bis 1.406 |
| 2 Schlafzimmer | 1113 | 4.921.888 AED | 2.648 | 669 bis 2.388 |
| 3 Schlafzimmer | 219 | 7.100.000 AED | 2.900 | 666 bis 2.923 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 706.000 EUR, 2 SZ rund 1.230.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 31 | 10.544.166 AED | 9.337 |
| 2 Schlafzimmer | 13 | 16.257.666 AED | 7.599 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
24.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 2.008 sqft, zu 6.000.000 AED. Das sind 2.988 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 190.000 AED | 2.823.944 AED | 6,7 % |
| 2 Schlafzimmer | 310.000 AED | 4.921.888 AED | 6,3 % |
| 3 Schlafzimmer | 455.000 AED | 7.100.000 AED | 6,4 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im BURJ KHALIFA TOWERS?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.