Register-Check · BURJ VIEWS · DownTown Dubai
Was kostet eine Wohnung im BURJ VIEWS wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 1.219.888 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.309 AED je sqft) und rund 1.742.388 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.214 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 30.09.2026. 2751 erfasste Transaktionen seit 21.07.2009.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 193 | 967.888 AED | 1.439 | 595 bis 851 |
| 1 Schlafzimmer | 795 | 1.219.888 AED | 1.309 | 392 bis 1.802 |
| 2 Schlafzimmer | 486 | 1.742.388 AED | 1.214 | 539 bis 2.437 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 305.000 EUR, 2 SZ rund 436.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 23 | 2.128.888 AED | 2.364 |
| 2 Schlafzimmer | 19 | 3.201.888 AED | 2.351 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
30.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 910 sqft, zu 1.330.000 AED. Das sind 1.462 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 92.501 AED | 1.219.888 AED | 7,6 % |
| 2 Schlafzimmer | 130.000 AED | 1.742.388 AED | 7,5 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im BURJ VIEWS?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.