Register-Check · CONCORDE TOWER · DMCC Master Community
Was kostet eine Wohnung im CONCORDE TOWER wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 800.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 871 AED je sqft) und rund 1.942.500 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 950 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 30.09.2026. 1573 erfasste Transaktionen seit 03.11.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 144 | 458.161 AED | 969 | 245 bis 631 |
| 1 Schlafzimmer | 977 | 800.000 AED | 871 | 68 bis 1.615 |
| 2 Schlafzimmer | 14 | 1.942.500 AED | 950 | 1.851 bis 2.353 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 200.000 EUR, 2 SZ rund 486.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
30.09.2026: ein NA, rund 910 sqft, zu 1.085.000 AED. Das sind 1.192 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 56.000 AED | 458.161 AED | 12,2 % |
| 1 Schlafzimmer | 80.000 AED | 800.000 AED | 10,0 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im CONCORDE TOWER?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.