Register-Check · DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · DAMAC HILLS 2
Was kostet eine Wohnung im DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 635.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 824 AED je sqft) und rund 809.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 734 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 22.09.2026. 1290 erfasste Transaktionen seit 10.12.2015.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 381 | 380.000 AED | 882 | 209 bis 568 |
| 1 Schlafzimmer | 129 | 635.000 AED | 824 | 652 bis 855 |
| 2 Schlafzimmer | 99 | 809.000 AED | 734 | 1.091 bis 1.188 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 159.000 EUR, 2 SZ rund 202.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 418 | 486.250 AED | 1.160 |
| 1 Schlafzimmer | 83 | 814.416 AED | 1.064 |
| 2 Schlafzimmer | 40 | 1.339.939 AED | 1.222 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
22.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 1.092 sqft, zu 1.000.000 AED. Das sind 915 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 35.000 AED | 380.000 AED | 9,2 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.