Register-Check · DAMAC HILLS - ARTESIA · DAMAC HILLS
Was kostet eine Wohnung im DAMAC HILLS - ARTESIA wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 984.500 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.163 AED je sqft) und rund 1.400.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.096 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 28.09.2026. 1699 erfasste Transaktionen seit 03.07.2014.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 397 | 589.000 AED | 1.249 | 14 bis 798 |
| 1 Schlafzimmer | 122 | 984.500 AED | 1.163 | 472 bis 1.099 |
| 2 Schlafzimmer | 96 | 1.400.000 AED | 1.096 | 1.076 bis 1.702 |
| 3 Schlafzimmer | 24 | 1.757.620 AED | 1.058 | 1.647 bis 1.959 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 246.000 EUR, 2 SZ rund 350.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 591 | 740.050 AED | 1.559 |
| 1 Schlafzimmer | 182 | 1.213.075 AED | 1.508 |
| 2 Schlafzimmer | 73 | 1.787.100 AED | 1.419 |
| 3 Schlafzimmer | 15 | 2.359.800 AED | 1.430 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
28.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 1.368 sqft, zu 1.500.000 AED. Das sind 1.096 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 50.000 AED | 589.000 AED | 8,5 % |
| 1 Schlafzimmer | 77.000 AED | 984.500 AED | 7,8 % |
| 2 Schlafzimmer | 115.000 AED | 1.400.000 AED | 8,2 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im DAMAC HILLS - ARTESIA?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.