Register-Check · DAMAC HILLS - CARSON · DAMAC HILLS
Was kostet eine Wohnung im DAMAC HILLS - CARSON wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 835.230 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.189 AED je sqft) und rund 1.450.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.140 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 28.09.2026. 2491 erfasste Transaktionen seit 09.03.2015.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 653 | 532.000 AED | 1.333 | 162 bis 608 |
| 1 Schlafzimmer | 170 | 835.230 AED | 1.189 | 309 bis 806 |
| 2 Schlafzimmer | 60 | 1.450.000 AED | 1.140 | 1.159 bis 1.461 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 209.000 EUR, 2 SZ rund 362.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 956 | 544.350 AED | 1.276 |
| 1 Schlafzimmer | 280 | 819.000 AED | 1.146 |
| 2 Schlafzimmer | 90 | 1.336.500 AED | 1.028 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
28.09.2026: ein Studio, rund 406 sqft, zu 600.000 AED. Das sind 1.477 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 44.000 AED | 532.000 AED | 8,3 % |
| 1 Schlafzimmer | 68.000 AED | 835.230 AED | 8,1 % |
| 2 Schlafzimmer | 115.000 AED | 1.450.000 AED | 7,9 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im DAMAC HILLS - CARSON?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.