Register-Check · DAMAC HILLS - GOLF PROMENADE · DAMAC HILLS
Was kostet eine Wohnung im DAMAC HILLS - GOLF PROMENADE wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 873.100 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.036 AED je sqft) und rund 1.637.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 994 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 25.09.2026. 1392 erfasste Transaktionen seit 20.02.2014.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 234 | 556.000 AED | 1.079 | 241 bis 608 |
| 1 Schlafzimmer | 402 | 873.100 AED | 1.036 | 365 bis 1.340 |
| 2 Schlafzimmer | 147 | 1.637.000 AED | 994 | 1.353 bis 2.592 |
| 3 Schlafzimmer | 115 | 2.297.790 AED | 883 | 1.722 bis 3.943 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 218.000 EUR, 2 SZ rund 409.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 84 | 751.450 AED | 1.454 |
| 1 Schlafzimmer | 104 | 1.168.184 AED | 1.358 |
| 2 Schlafzimmer | 28 | 1.615.855 AED | 1.064 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
16.09.2026: ein Studio, rund 444 sqft, zu 590.000 AED. Das sind 1.329 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 47.000 AED | 556.000 AED | 8,5 % |
| 1 Schlafzimmer | 76.000 AED | 873.100 AED | 8,7 % |
| 2 Schlafzimmer | 120.000 AED | 1.637.000 AED | 7,3 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im DAMAC HILLS - GOLF PROMENADE?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.