Register-Check · DAMAC HILLS - LORETO · DAMAC HILLS
Was kostet eine Wohnung im DAMAC HILLS - LORETO wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 965.972 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.040 AED je sqft) und rund 1.650.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 943 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 08.09.2026. 1004 erfasste Transaktionen seit 07.05.2014.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 121 | 587.000 AED | 1.210 | 227 bis 1.162 |
| 1 Schlafzimmer | 209 | 965.972 AED | 1.040 | 212 bis 1.394 |
| 2 Schlafzimmer | 113 | 1.650.000 AED | 943 | 1.262 bis 2.560 |
| 3 Schlafzimmer | 45 | 2.247.140 AED | 793 | 1.619 bis 3.906 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 241.000 EUR, 2 SZ rund 412.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 99 | 707.750 AED | 1.471 |
| 1 Schlafzimmer | 128 | 1.122.425 AED | 1.294 |
| 2 Schlafzimmer | 26 | 1.995.000 AED | 1.291 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
08.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 2.550 sqft, zu 3.400.000 AED. Das sind 1.333 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 47.000 AED | 587.000 AED | 8,0 % |
| 1 Schlafzimmer | 80.000 AED | 965.972 AED | 8,3 % |
| 2 Schlafzimmer | 140.000 AED | 1.650.000 AED | 8,5 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
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Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.