Register-Check · DUBAI ARCH TOWER · DMCC Master Community
Was kostet eine Wohnung im DUBAI ARCH TOWER wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 987.705 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 855 AED je sqft) und rund 1.200.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 858 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 25.09.2026. 1260 erfasste Transaktionen seit 03.11.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 326 | 432.505 AED | 1.008 | 377 bis 441 |
| 1 Schlafzimmer | 241 | 987.705 AED | 855 | 457 bis 1.393 |
| 2 Schlafzimmer | 68 | 1.200.000 AED | 858 | 1.126 bis 1.699 |
| 3 Schlafzimmer | 84 | 1.837.332 AED | 906 | 897 bis 3.817 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 247.000 EUR, 2 SZ rund 300.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
25.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 1.083 sqft, zu 1.190.000 AED. Das sind 1.098 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 59.500 AED | 432.505 AED | 13,8 % |
| 1 Schlafzimmer | 82.001 AED | 987.705 AED | 8,3 % |
| 2 Schlafzimmer | 110.000 AED | 1.200.000 AED | 9,2 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im DUBAI ARCH TOWER?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.