Register-Check · DUBAI MARINA MALL · Dubai Marina
Was kostet eine Wohnung im DUBAI MARINA MALL wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 2.128.888 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 2.487 AED je sqft) und rund 3.750.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 2.138 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 21.09.2026. 1989 erfasste Transaktionen seit 02.07.2009.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 351 | 1.554.888 AED | 2.868 | 540 bis 550 |
| 1 Schlafzimmer | 585 | 2.128.888 AED | 2.487 | 170 bis 906 |
| 2 Schlafzimmer | 107 | 3.750.000 AED | 2.138 | 637 bis 1.910 |
| 3 Schlafzimmer | 45 | 4.205.888 AED | 2.253 | 1.867 bis 2.099 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 532.000 EUR, 2 SZ rund 938.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 124 | 1.622.888 AED | 2.976 |
| 1 Schlafzimmer | 204 | 2.383.888 AED | 2.752 |
| 2 Schlafzimmer | 43 | 3.986.888 AED | 2.725 |
| 3 Schlafzimmer | 21 | 4.665.888 AED | 2.498 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
02.09.2026: ein Studio, rund 540 sqft, zu 1.500.000 AED. Das sind 2.778 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 130.000 AED | 2.128.888 AED | 6,1 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im DUBAI MARINA MALL?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.