Register-Check · ELITE 3 SPORTS RESIDENCE · Dubai Sports City
Was kostet eine Wohnung im ELITE 3 SPORTS RESIDENCE wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 682.500 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 810 AED je sqft) und rund 1.140.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 880 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 11.09.2026. 846 erfasste Transaktionen seit 04.08.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 356 | 475.000 AED | 1.086 | 221 bis 486 |
| 1 Schlafzimmer | 166 | 682.500 AED | 810 | 413 bis 906 |
| 2 Schlafzimmer | 71 | 1.140.000 AED | 880 | 1.272 bis 1.334 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 171.000 EUR, 2 SZ rund 285.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 94 | 492.650 AED | 920 |
| 1 Schlafzimmer | 63 | 837.360 AED | 810 |
| 2 Schlafzimmer | 28 | 1.242.955 AED | 762 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
11.09.2026: ein Studio, rund 409 sqft, zu 450.000 AED. Das sind 1.099 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 40.000 AED | 475.000 AED | 8,4 % |
| 1 Schlafzimmer | 56.000 AED | 682.500 AED | 8,2 % |
| 2 Schlafzimmer | 78.000 AED | 1.140.000 AED | 6,8 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im ELITE 3 SPORTS RESIDENCE?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.