Register-Check · ELITE 5 SPORTS RESIDENCE · Dubai Sports City
Was kostet eine Wohnung im ELITE 5 SPORTS RESIDENCE wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 630.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 757 AED je sqft) und rund 953.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 763 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 19.08.2026. 891 erfasste Transaktionen seit 04.08.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 444 | 422.500 AED | 956 | 419 bis 488 |
| 1 Schlafzimmer | 169 | 630.000 AED | 757 | 426 bis 852 |
| 2 Schlafzimmer | 31 | 953.000 AED | 763 | 1.206 bis 1.249 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 158.000 EUR, 2 SZ rund 238.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 111 | 575.000 AED | 1.065 |
| 1 Schlafzimmer | 48 | 982.652 AED | 955 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
19.08.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 825 sqft, zu 630.000 AED. Das sind 764 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 41.000 AED | 422.500 AED | 9,7 % |
| 1 Schlafzimmer | 57.000 AED | 630.000 AED | 9,0 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im ELITE 5 SPORTS RESIDENCE?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.