Register-Check · ELITE II SPORTS RESIDENCE · Dubai Sports City
Was kostet eine Wohnung im ELITE II SPORTS RESIDENCE wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 687.500 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 813 AED je sqft) und rund 900.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 724 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 16.09.2026. 783 erfasste Transaktionen seit 04.08.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 341 | 440.000 AED | 1.022 | 200 bis 483 |
| 1 Schlafzimmer | 140 | 687.500 AED | 813 | 819 bis 924 |
| 2 Schlafzimmer | 39 | 900.000 AED | 724 | 1.237 bis 1.243 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 172.000 EUR, 2 SZ rund 225.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 119 | 467.225 AED | 915 |
| 1 Schlafzimmer | 46 | 778.608 AED | 759 |
| 2 Schlafzimmer | 16 | 1.088.430 AED | 710 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
16.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 855 sqft, zu 695.000 AED. Das sind 813 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 41.000 AED | 440.000 AED | 9,3 % |
| 1 Schlafzimmer | 58.000 AED | 687.500 AED | 8,4 % |
| 2 Schlafzimmer | 80.000 AED | 900.000 AED | 8,9 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im ELITE II SPORTS RESIDENCE?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.