Register-Check · EMERALD PALACE KEMPINSKI · Palm Jumeirah
Was kostet eine Wohnung im EMERALD PALACE KEMPINSKI wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 3.500.400 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.728 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 07.09.2026. 1009 erfasste Transaktionen seit 19.09.2005.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 328 | 3.500.400 AED | 1.728 | 875 bis 8.779 |
| 3 Schlafzimmer | 88 | 6.000.000 AED | 1.662 | 1.469 bis 8.779 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 52 | 3.469.900 AED | 1.744 |
| 3 Schlafzimmer | 14 | 4.196.350 AED | 1.482 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
07.09.2026: ein 3 Schlafzimmer, rund 4.370 sqft, zu 9.200.000 AED. Das sind 2.105 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 270.000 AED | 3.500.400 AED | 7,7 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im EMERALD PALACE KEMPINSKI?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.