Register-Check · ESCAN MARINA TOWER · Dubai Marina
Was kostet eine Wohnung im ESCAN MARINA TOWER wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 757.500 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 992 AED je sqft) und rund 1.147.392 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.010 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 24.09.2026. 987 erfasste Transaktionen seit 16.11.2006.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 36 | 595.000 AED | 1.652 | 348 bis 360 |
| 1 Schlafzimmer | 322 | 757.500 AED | 992 | 380 bis 837 |
| 2 Schlafzimmer | 132 | 1.147.392 AED | 1.010 | 1.103 bis 1.188 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 189.000 EUR, 2 SZ rund 287.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 38 | 544.482 AED | 1.550 |
| 1 Schlafzimmer | 194 | 1.121.078 AED | 1.501 |
| 2 Schlafzimmer | 95 | 1.686.510 AED | 1.389 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
24.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 1.134 sqft, zu 1.300.000 AED. Das sind 1.146 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 52.500 AED | 595.000 AED | 8,8 % |
| 1 Schlafzimmer | 74.000 AED | 757.500 AED | 9,8 % |
| 2 Schlafzimmer | 110.000 AED | 1.147.392 AED | 9,6 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im ESCAN MARINA TOWER?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.