Register-Check · GLOBAL LAKE VIEW · DMCC Master Community
Was kostet eine Wohnung im GLOBAL LAKE VIEW wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 762.700 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.134 AED je sqft) und rund 950.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 925 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 21.09.2026. 1179 erfasste Transaktionen seit 09.02.2009.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 70 | 625.000 AED | 1.330 | 225 bis 544 |
| 1 Schlafzimmer | 147 | 762.700 AED | 1.134 | 401 bis 887 |
| 2 Schlafzimmer | 212 | 950.000 AED | 925 | 211 bis 1.296 |
| 3 Schlafzimmer | 116 | 1.335.044 AED | 910 | 1.308 bis 2.017 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 191.000 EUR, 2 SZ rund 238.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 27 | 585.000 AED | 963 |
| 1 Schlafzimmer | 67 | 703.000 AED | 828 |
| 2 Schlafzimmer | 88 | 886.775 AED | 675 |
| 3 Schlafzimmer | 58 | 1.352.565 AED | 710 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
16.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 560 sqft, zu 750.000 AED. Das sind 1.337 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 55.505 AED | 625.000 AED | 8,9 % |
| 1 Schlafzimmer | 71.000 AED | 762.700 AED | 9,3 % |
| 2 Schlafzimmer | 105.000 AED | 950.000 AED | 11,1 % |
| 3 Schlafzimmer | 120.000 AED | 1.335.044 AED | 9,0 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im GLOBAL LAKE VIEW?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.