Register-Check · GOLD CREST EXECUTIVE · DMCC Master Community
Was kostet eine Wohnung im GOLD CREST EXECUTIVE wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 804.195 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.095 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 28.09.2026. 1508 erfasste Transaktionen seit 10.11.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 339 | 470.000 AED | 1.180 | 373 bis 523 |
| 1 Schlafzimmer | 217 | 804.195 AED | 1.095 | 320 bis 914 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 76 | 395.600 AED | 1.060 |
| 1 Schlafzimmer | 51 | 693.360 AED | 1.050 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
24.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 769 sqft, zu 1.020.000 AED. Das sind 1.325 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 60.000 AED | 470.000 AED | 12,8 % |
| 1 Schlafzimmer | 72.000 AED | 804.195 AED | 9,0 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im GOLD CREST EXECUTIVE?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.