Register-Check · IMPERIAL RESIDENCE · Jumeirah Village Triangle
Was kostet eine Wohnung im IMPERIAL RESIDENCE wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 799.350 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.008 AED je sqft) und rund 1.150.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 993 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 24.08.2026. 1494 erfasste Transaktionen seit 06.07.2009.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 55 | 560.000 AED | 1.200 | 436 bis 536 |
| 1 Schlafzimmer | 368 | 799.350 AED | 1.008 | 386 bis 1.104 |
| 2 Schlafzimmer | 350 | 1.150.000 AED | 993 | 555 bis 2.811 |
| 3 Schlafzimmer | 27 | 1.962.905 AED | 851 | 1.632 bis 4.117 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 200.000 EUR, 2 SZ rund 288.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 10 | 850.010 AED | 1.670 |
| 1 Schlafzimmer | 151 | 845.000 AED | 1.003 |
| 2 Schlafzimmer | 118 | 1.161.974 AED | 1.018 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
14.08.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 2.811 sqft, zu 2.300.000 AED. Das sind 818 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 47.000 AED | 560.000 AED | 8,4 % |
| 1 Schlafzimmer | 65.000 AED | 799.350 AED | 8,1 % |
| 2 Schlafzimmer | 88.000 AED | 1.150.000 AED | 7,7 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im IMPERIAL RESIDENCE?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.